"전세금 못 돌려받을까봐"…자발적 월세 수요 확산

[사진=아이클릭아트]

아주경제 장기영 기자 = 연초부터 전세난이 심화되면서 자발적 월세 수요가 확산되고 있다.

전셋값 금등으로 보증금을 올려줄 돈이 부족해 월세를 구하는 것이 아니라, 전셋값이나 집값 하락 등으로 발생할 수 있는 역전세난에 대비해 월세로 돌아서는 것이다.

18일 부동산업계에 따르면 지난달 서울 강동구 고덕동 아이파크 전용 113㎡은 보증금 4억3000만원, 월세 50만원에 임대계약이 체결됐다.

전셋값은 5억5000만원으로 보증금을 뺀 1억2000만원을 연 5%의 월세로 내는 조건이다.

실제 세입자는 리스크 관리 차원에서 보증부 월세를 택했다.

인근 공인중개업소 관계자는 해당 세입자가 보증금이 부족해서가 아니라 역전세난을 우려해 월세를 내겠다고 했다고 전했다.

최근 전세가율이 82~83% 수준까지 올라 2년 뒤 전셋값이 떨어지거나 집값이 하락하면 과거처럼 전세금을 돌려받지 못할 수 있다는 점을 고려한 결정이다.

이러한 현상은 전세가율이 80~90%대를 웃도는 다른 지역에서도 발생하고 있는 것으로 알려졌다.

공인중개업소 관계자들은 최근 전세난이 심한 곳은 중개업소끼리 해오던 공동중개도 사라졌고, 평일 직장인들의 전세 구하기도 늘었다고 입을 모았다.

계약 만기 3~4개월 전부터 새 전셋집을 구하러 다녔던 과거와 달리 만기를 6개월 이상 남겨둔 상태에서 동향 파악에 나서는 이들이 증가하는 추세다.