전세 선호에 서울 원룸 월세 하락세…"중랑·서초·광진구 등 하락폭 커"

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지난달 서울 원룸 월세 하락세가 두드러진다. 

10일 '다방 임대 시세리포트'에 따르면 9월 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하의 원룸) 평균 월세는 51만 원으로 지난달과 동일했지만 지역별로는 대부분 하락 또는 보합세를 나타냈다.

서울 중랑구가 지난달 대비 17%(7만 원) 내린 41만 원으로 가장 하락폭이 컸고, 이외에 서초구(9%), 광진구(9%), 서대문구(8%) 등에서 하락세가 두드러졌다.

시세리포트는 '다방'이 지난해 9월부터 올해 9월까지 다방에 등록된 서울 지역 원룸, 투·스리룸 매물의 보증금을 1000만 원으로 일괄 조정해 분석한 것이다. 

서울 투·스리룸(전용면적 60㎡ 이하의 투·스리룸) 평균 월세도 지난달 대비 3%(2만 원) 하락한 64만 원을 기록했다. 도봉구(10%), 서대문구(9%), 금천구(9%) 등에서 월세가 크게 떨어졌으며, 반면 관악구(6%), 중구(5%), 종로구(4%)는 소폭 상승했다.

서울 주요 지역에서 월세 하락 기조가 이어지면서 대학가 원룸 월세도 전체적으로 떨어졌다. 서울 대학가 원룸 평균 월세는 지난달 대비 6%(3만 원) 감소한 48만 원을 나타냈다. 서울교대와 연세대가 각각 12%(6만 원), 11%(5만 원)로 큰 폭 하락했고 그 외 지역도 소폭 하락 흐름을 보였다.

데이터 분석센터 강규호 팀장은 "복학, 졸업, 취업 등이 많은 7~8월 원룸 이사 성수기가 지나가면서 서울 원룸 월세가 전반적으로 하락하거나 보합세를 나타냈다"며 "낮은 금리의 전세 대출 상품이 다양해지면서 전세를 선호하는 청년층이 늘고 있다. 당분간 월세는 하락 또는 보합 흐름을 보일 전망이다"고 말했다.

 

[올해 9월 서울 원룸 월세]