<주간시황> 유럽위기 여파 매수심리 '꽁꽁'…수도권 전역 아파트값 하락

금융위기·저축은행 사태 등으로 매수 관망세 심화

(아주경제 이정은 기자) 유럽발 재정위기와 저축은행 사태 등의 여파로 수요자들의 매수심리가 얼어붙었다. 매매전환 수요로 소폭 오름세를 보였던 경기지역 매매시세마저 4주만에 떨어지는 등 서울 등 수도권 전역에서 아파트 값이 일제히 하락세를 보였다.

9일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 10월 첫째주 아파트 매매가 변동률은 서울 -0.03%, 신도시 -0.02%, 경기 -0.02%, 인천 -0.09%를 기록했다.

서울은 △송파(-0.17%) △강남(-0.12%) △서초(-0.10%) △마포·영등포(-0.06%) 등이 하락했다. 동대문(0.08%)이 유일하게 상승했지만, 전반적으로 매수세가 위축된 가운데 급매물이 눈에 띄고 있다.

송파구는 3주 연속 마이너스 변동률을 기록했다. 가락동 래미안파크팰리스 105㎡는 한 주간 3000만원 하락해 7억5000만~8억2000만원 선이다.

서울 재건축 아파트값은 0.12% 떨어졌다. 구별로는 강남(-0.54%), 송파(-0.43%), 서초(-0.18%) 순으로 내렸다. 유럽 재정위기 확산으로 금융시장에 대한 불안감이 확산되면서 재건축 시장이 급속히 움츠러들고 있다. 개포주공3단지 42㎡는 2500만원 더 떨어진 7억3000만~9억원에 시세가 형성됐다.

경기는 △오산(0.30%) △광주(0.12%) 순으로 올랐고, △용인(-0.28%) △과천 고양(-0.10%) △성남(-0.7%)은 하락세를 보였다. 오산은 용인, 동탄 등 인근지역에서 유입되는 수요와 전세난에 따른 매매전환 수요 등이 맞물려 매매와 전세 모두 오름세를 나타내고 있다.

전세시장은 서울 0.16%, 신도시 0.03%, 경기 0.12%, 인천 0.07% 올랐다. 인천을 제외하고는 일주일 전에 비해 상승률이 0.08~0.18%포인트 낮아졌다.

서울의 경우 △강북구(0.70%)를 필두로 △동작(0.65%) △은평(0.50%) △중랑·구로(0.32%) △서대문(0.30%) 등 상대적으로 전세금 부담이 덜한 외곽 지역에서 오름세가 두드러졌다.