올해 만기도래 PF 11조…당국·업계 부실화 차단 총력

PF 정상화뱅크 부실채권 2조 매입, 8월 중소건설사 지원책 발표

아주경제 이재호 기자= 올해 만기가 도래하는 은행권 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 11조원에 달하고 이 가운에 2조6000억원 가량은 부실화 가능성이 높은 것으로 나타났다.

금융당국과 업계는 PF 대출 부실로 건설사들이 줄줄이 무너지는 사태를 막기 위해 대책 마련에 부심하고 있다.

12일 은행권에 따르면 PF 대출 잔액 28조1000억원 중 올해 만기가 도래하는 물량은 11조원 가량이다. 국민·신한·우리·하나은행 등 4대 은행의 PF 만기도래 비율은 평균 39.2% 수준이다.

금융감독원은 은행권 PF 대출 중 9% 가량이 ‘고정이하 여신’에 해당하는 것으로 추정했다. 전체 PF 대출 잔액 중 2조6000억원 정도가 부실 대출이라는 의미다.

PF 부실로 건설사 줄도산 사태가 재현될 수 있다는 우려가 커지자 금융당국이 대책 마련에 나섰다.

김석동 금융위원장은 전날 기자들과 만나 “중소 건설사들의 유동성 위기 해소를 위해 PF 정상화뱅크(부실 PF 채권을 사들여 정상화하는 배드뱅크)를 통한 부실 채권 매입 방안을 추진하겠다”고 말했다.

실제로 금감원은 지난해 설립된 PF 정상화뱅크의 지원 규모를 확대할 방침이다. 은행들이 정상화뱅크 사모투자펀드(PEF)에 자본금을 추가로 출자해 할인된 가격으로 각 은행의 부실 PF 채권을 매입하는 방식이다.

금융당국 관계자는 “PF사업장에 대한 조사를 통해 A~D등급을 나눈 뒤 고정이하로 분류된 C~D등급 채권을 우선 매입하겠다”고 설명했다.

금감원은 부실 PF 채권 매입 규모를 최대 2조원 정도로 예상하고 있다. 이미 워크아웃(경영정상화)에 돌입한 PF사업장은 매입 대상에서 제외된다.

이와 함께 금융당국은 다수의 채권 금융기관이 관여해 이해관계 조율이 쉽지 않은 PF사업장에 대한 가이드라인도 마련 중이다.

가이드라인에는 시행사 대주단과 시공사 채권은행의 자금회수 원칙, 분양대금 분배 기준 등이 포함될 것으로 보인다.

이에 대해 김 위원장은 “건설사의 위기 극복을 위해 금융기관들의 도움이 절실하다”며 “PF사업장에 여러 금융기관이 공동 대출하면서 발생하는 자금지원 분쟁을 잘 조정할 수 있도록 제도적인 방안을 강구하겠다”고 강조했다.

한편 금융당국은 오는 8월 중 중소 건설사 지원을 위한 종합대책을 발표할 예정이다. 하반기 실물경제 위축에 따른 경영악화가 예상되는 만큼 서민경제에 파장이 큰 중소 건설사에 대해 조기에 유동성을 지원하는 대책을 마련하겠다는 것이다.