여수엑스포 전시장, 글로벌 해양복합리조트로 개발

민간 참여 위해 해양특구·세제감면 등 지원

여수엑스포 박람회장 조감도.

아주경제 이명철 기자=2012 여수세계박람회(여수엑스포)가 열렸던 박람회장과 인근 지역이 세계적 해양복합리조트로 개발된다.

엑스포 당시 인기를 끌었던 한국관과 빅오(BIG-O)·아쿠아리움 등은 리조트의 핵심 콘텐츠로 자리잡을 전망이다. 민간 참여 활성화를 위해 이 지역을 해양특구로 지정하고 세제감면 등 인센티브도 제공된다.

국토해양부는 5일 김황식 국무총리 주재로 관계 장관이 참여한 정부위원회에서 이 같은 여수엑스포 사후활용 방안을 확정했다고 밝혔다.

정부는 여수박람회장과 인근 지역을 남해안 선벨트와 연계해 동북아 대표 글로벌 관광리조트로 조성할 계획이다.

여수엑스포 박람회장은 다도해 해상국립공원과 가까운 입지를 갖췄다. 빅오·아쿠아리움 등 핵심시설과 KTX 전라선 등 교통여건이 확충된 것도 장점이다.

하지만 30km 이내 권역 인구가 100만명 이하로 자체 상권 형성에 한계가 있고 관광자원 개발이 활성화되지 않은 점은 단점으로 꼽힌다.

방안에 따르면 여수엑스포 박람회장은 민간 주도 창의적 개발을 기반으로 정부의 지원을 통해 차질 없이 추진하기로 했다. 해양특구 지정과 법인·취득·재산세 등 세제 감면, 개발부담금 감면, 매각조건 완화 등 인센티브를 부여해 민간 참여도 독려하기로 했다.

한국관·엑스포홀 등 공적 목적의 시설을 제외하고 주제관 및 대부분 부지·시설을 2년내 민간에 일괄 매각한다. 단 일괄 매각이 곤란한 경우 구역별 매각을 추진한다.

박람회장은 복합 콘텐츠구역(BIG-O 주변), 마리나 구역(엠블호텔 주변), 엔터테인먼트 구역(기업관 주변)으로 나눈다. 시기별로 조성(2012~2014년), 안정화(2015~2017년), 활성화(2018~2021년)로 구분해 단계적으로 추진된다.

복합콘텐츠구역에는 중저가형 숙박시설과 컨벤션센터, 테마거리·복합문화공간이 들어선다. 마리나구역에는 요트계류장 및 마리나 클럽하우스 등을 조성한다.

KTX 여수엑스포역과 접한 엔터테인먼트 구역은 복합 상업시설·해양형워터파크·리조트형 숙박시설 등을 갖추게 된다.

한국관 일부를 활용해 박람회 각종 기록과 전시물 등으로 여수엑스포 기념관을 조성하고 해양베스트관에 있는 전시물로 해양과학관도 운영한다. 한국관·엑스포홀 등 컨벤션 기능을 활용해 기후변화·여수선언 등 관련 국제회의도 개최할 계획이다.

사후활용 기구는 지역민 요구를 반영해 여수박람회 특별법상 비영리 재단법인으로 설립하고, 부지 및 시설관리·박람회 기념사업과 여수프로젝트 관리·지원 등을 추진키로 했다. 연내 설립이 되지 않으면 민법상 비영리 재단법인 형태로 출범하기로 했다.

방안은 또 여수선언에 따라 개발도상국의 해양 환경문제 대처 능력을 지원하기 위한 여수프로젝트 사업도 추진해나가기로 했다. 국제사회와의 약속인 여수프로젝트는 수익금·민간 기부금·국제기구 출연분 등으로 재원을 조성하고, 공적개발원조(ODA)와도 연계할 계획이다.

국토부는 건설기간 및 시설 20년 운영시 약 36조5000억원의 생산유발과 약 3만4000명의 고용유발효과를 얻을 것으로 예측했다. 사후활용 시설을 100% 운영하면 같은 기간 약 18조3000억원의 부가가치 유발효과도 기대된다.

권도엽 국토부 장관은 “여수엑스포는 개최지역의 지속적인 발전이 이루어질 수 있는 사후활용이 중요하다”며 “박람회 유산을 활용하고, 민간의 창의성을 발휘할 수 있는 환경을 조성하는 데 역점을 둘 것”이라고 강조했다.

국토부와 여수엑스포조직위는 연말까지 민간사업자를 선정하고, 한국관·BIG-O 시설 등을 중심으로 내년 하반기경 엑스포 단지를 재개장할 계획이다.