주택매매량 대비 경매주택 낙찰량 10% 돌파

매매량 대비 낙찰량 규모 2007년 이후 최고

아주경제 권경렬 기자=경매 시장이 전체 부동산 시장에서 차지하는 비중이 10분의 1을 넘어섰다.

28일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 올 1월 경매로 낙찰된 전국 주택 물건(아파트·다세대·단독·다가구) 수는 2796건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 주택 매매량인 2만7070건(국토해양부 통계) 대비 10.33%에 달하는 규모로 금융위기 이전인 2007년 이후 가장 높은 것으로 파악됐다.

매매량 대비 낙찰량 비율을 연도별로 보면 2007년에는 매매량 86만7933건 대비 낙찰량 4만6355건으로 5.34%, 2008년에는 89만3790건 대비 4만2085건으로 4.71%, 2010년에는 79만9864건 대비 3만5568건으로 4.45%를 기록하는 등 3~5% 범위 안에서 등락을 거듭해왔다.

지난 1년 간 매매된 물건 수를 월별로 나눠 대조해본 결과 올해 들어 오름세가 두드러진 양상을 보였다. 지난해 경매 낙찰된 주택 물량 3만427건을 월별로 나눠 해당 기간 매매된 주택과 대조한 결과 매매 물량 대비 낙찰 물량 비율은 최고 9.49%, 최저 2.29%를 기록했다.

이처럼 매매량 대비 낙찰량 비율이 증가한 것은 매매량 감소와 함께 이전에 비해 더 많은 사람들이 법원경매를 통해 주택을 구입하고 있음을 시사하는 것이어서 주목된다. 경매를 통해 주택을 구입하는 게 흔치 않은 일로 인식되던 예전과 달리 불황을 기화로 경매가 대중화되면서 주택거래 풍속도를 바꾸고 있는 것이다.

지역별로는 강원도에서 매매량 대비 낙찰량 비율이 가장 높았다. 올해 1월 기준 강원도에서 매매된 주택은 모두 1644건, 같은 기간 경매시장에서는 199건이 낙찰됐다. 매매량 대비 낙찰량 비율은 12.1%다.

이어 인천 소재 주택이 3220건 대비 382건으로 11.86%를 기록했고 서울 소재 주택이 6091건 대비 394건으로 6.74%를 기록했다.

경기 소재 주택은 1만3631건 대비 860건으로 6.31%, 충북 소재 주택은 1584건 대비 78건으로 4.92%, 경북 소재 주택은 3331건 대비 136건으로 4.08% 순으로 나타났다.

부동산태인 정대홍 팀장은 "침체됐던 일반매매 시장 거래가 살아나는 것 이상으로 경매시장 열기가 뜨거운 최근 시류가 반영된 결과"라며 "경매 참여인원이 계속 늘어날 것으로 예상되는 만큼 권리 및 배당분석 등 경매 관련 고급정보에 관심을 가져야 한다"고 조언했다.