<2013 구정 설계> (9)성북구 뉴타운 출구전략에 드라이브 건다

아주경제 강승훈 기자=성북구는 곳곳이 공사판이거나 공사가 예정됐다. 일부 동네에는 온통 '찬성한다'거나 '반성한다'는 플래카드가 내걸렸다. 주택 정비사업은 성북구의 가장 시급한 해결해야 할 과제이다.

김 청장은 "기존 뉴타운 정책으로 불거진 부동산 투기 광풍은 주민간 갈등, 원거주자 재정착률 저조 등 각종 문제점을 남겼다"며 "과거 서울이 급격하게 팽창하면서 불량 주거지가 특정지역으로 몰렸는데 그곳이 바로 우리구"라고 지적했다.

관내에는 최근 10년간 고층 아파트들이 헤아릴 수 없을 정도로 빼곡하게 들어섰다. 그렇지만 현재도 뉴타운, 재개발, 재건축을 포함한 정비구역이 67곳으로 25개 자치구 가운데서 가장 많다. 면적으로 따지면 구 전체의 25% 수준에 이른다. 구민 48만명 중 31% 가량이 정비 예정지에 살고 있는 셈이다.

이런 난맥상을 풀어나가기 위해 성북구는 올해 '주택 출구전략' 드라이브를 걸고 곧 실천으로 옮긴다. 주민 반대가 심한 대상지에 한해 일정 규모의 동의를 얻어 구역지정을 전격 취소시킨다. 이해 당사자의 찬반 목소리를 들어 얽히고 설킨 실타래를 풀겠다는 것이다.

당장 추진 주체가 있는 17곳의 실태조사 용역을 벌여 사업을 이어갈지 또는 아예 중단할지 결정하도록 할 방침이다. 지속 가능성이 확인된다면 행정적 지원으로 더욱 가속도를 높여준다.

삼선4구역 내 '장수마을'이라 불리던 재개발 예정지는 출구전략을 택한 성공적 케이스다. 1960~70년대 모습을 고스란히 간직한 이곳은 외곽 산동네였다가 대단위 아파트단지로 잠시 탈바꿈을 시도했다.

하지만 분담금 급증에 주민 의견을 한데 모으지 못해 엇박자를 내며 장기적 침체기에 들어갔다. 결국 구성원들은 열린 대화에 나서 마을재생으로 귀결점을 찾고 해제 절차를 밟고 있다.

김 청장은 "큰 틀에서 양질의 주거환경을 제공하는 동시에 고령화 저출산으로 인한 새로운 수요를 대처해야 할 것"이라며 "중장기적으로 가격 거품은 확실하게 빼고 필요에 따라 공급에 속도를 조절하는 지혜가 필요하다"고 밝혔다.