전국 월세가격 14개월째 하락세

아주경제 권경렬 기자 = 전국 월세가격이 14개월째 하락세를 보이고 있다.

2일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 8개 시도 월세가격이 전월 대비 0.2% 하락한 것으로 조사됐다.

계절적 비수기 영향으로 인한 월세수요 감소와 임대인의 월세선호에 따른 공급 증가로 서울·수도권은 0.2% 하락, 지방광역시는 0.1% 하락했다.

서울·수도권은 서울(-0.2%)·경기(-0.3%)·인천(-0.1%)이 모두 하락했다.

서울 한강이북(-0.1%) 지역은 봄이사철 수요가 종료되는 계절적 비수기의 영향으로, 한강이남(-0.3%) 지역은 소형주택 및 오피스텔의 전세의 월세전환으로 인한 공급증가의 영향으로 가격하락세가 지속되며 서울은 전월대비 0.2% 하락했다.

경기의 경우 계절적 비수기로 인한 수요부진 영향과 전세의 월세전환으로 인한 공급증가의 영향으로 하락했으나 하락폭은 둔화됐다.

인천은 영종도 개발 호재로 인한 공실 해소로 연립·다세대와 오피스텔은 보합을 기록한 반면, 전반적인 수급불균형이 계속되며 하락했으나 하락폭은 둔화됐다.

지방광역시는 공급지속으로 인한 수급불균형과 기존 노후주택의 수요부진 영향으로 전월 대비 0.1% 하락했다.

부산(-0.1%)·대구(0.0%)·광주(-0.1%)·대전(-0.4%)·울산(0.1%) 등 전반적으로 하락세를 보였다.

유형별로는 전 유형이 하락했으며 연립·다세대(-0.3%), 오피스텔(-0.3%), 아파트(-0.2%), 단독주택(-0.1%) 순으로 하락했다.

월세이율은 8개시도 0.79%(연9.5%)를 기록했다. 지역별로 서울·수도권 0.77%(연9.2%), 서울 0.74%(연8.9%)로 조사됐다. 울산(0.88%, 연10.6%)이 가장 높고 서울 강남지역(11개구, 0.71%, 연8.6%)이 가장 낮은 것으로 나타났다.

아파트의 월세이율은 8개시도 0.64%(연 7.6%), 수도권 0.60%(연 7.2%), 서울 0.54%(연 6.4%), 지방광역시 0.69%(연 8.3%)인 것으로 조사됐다.

월세이율은 조사된 보증금, 월세가격, 전세가격 정보를 활용해 계산된 종합(단독주택, 아파트, 연립·다세대, 오피스텔) 월세이율로, 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다.

월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 온나라부동산포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.