연내 수도권 재건축 1만4407가구 일반분양…전년비 36.7% 증가

강동·강남·서초구서 2곳 이상 재건축 단지 격돌…마케팅 치열할 듯

아주경제 강영관 기자 = 올해도 수도권에서 재건축 분양은 열기가 쉽게 식지 않을 전망이다. 특히 같은 지역 또는 생활권이 비슷한 권역 내에서 시기는 다르지만 2개 단지 이상이 분양되는 곳들이 있어 지역 수요 확보를 위한 건설사들의 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

2일 부동산인포에 따르면 2월 이후 연내 서울·수도권에서 재건축 정비사업을 통해 총 1만4406가구가 일반 분양할 계획이다. 이는 작년 동기(1만538가구) 대비 36.7%(3868가구) 증가한 수준이다.

지역별로는 △서울 9369가구(작년 7213가구) △경기 4941가구(작년 3133가구) △인천 96가구(작년 192가구) 등이다.

서울에서는 강남4구 가운데 송파구를 제외한 강동구, 강남구, 서초구 등 3구에서 2곳 이상 단지들이 분양된다. 우선 강동구에서는 상일동에 위치한 고덕주공7단지, 3단지, 5단지 등이 분양에 나선다.

가장 먼저 4월에는 롯데건설이 고덕주공7단지를 헐고 전용면적 59~122㎡, 총 1859가구를 짓는 고덕 롯데캐슬(가칭)을 분양한다. 이중 867가구가 일반에 선보인다. 이어 6월에는 대림산업과 현대건설이 고덕주공3단지를 헐고 전용면적 59~114㎡, 총 4066가구를 짓고 이중 1398가구를 일반분양한다. 9월에는 현대산업개발이 고덕주공5단지를 재건축해 총 1745가구 중 726가구를 분양한다.

강남구에서는 개포지구에서 2곳, 대치동과 청담동에서 각 1곳에서 분양물량이 쏟아진다. 삼성물산은 6월경 개포시영을 재건축 해 전용면적 49~102㎡, 총 2296가구를 짓고 이중 220가구를 분양한다. 11월에는 현대건설, GS건설, 현대엔지니어링이 개포주공8단지공무원 아파트를 헐고 총 1975가구 짓고 이 가운데 1766가구를 분양한다.

대치동에서는 대우건설이 대치동 963일원 대치 구마을1지구를 재건축 해 484가구를 짓고 이중 109가구를 10월경 분양한다. 롯데건설은 청담동 청담삼익 아파트를 헐고 총 1090가구 규모의 청담삼익 롯데캐슬을 짓는다. 이중 212가구가 일반분양분이다.

서초구에서는 잠원동, 반포동, 서초동에서 분양물량이 나온다. GS건설은 잠원동 신반포6차를 헐고 전용면적 59~114㎡, 총 757가구를 짓는 자이 아파트를 6월경 분양한다. 이중 145가구가 일반분양분이다. 11월경에는 현대건설이 반포동 삼호가든3차를 헐고 총 835가구를 짓는다. 이 중 219가구를 일반에 선보이다. 하반기 중에는 삼성물산이 서초동 우성1차 아파트를 재건축해 192가구를 분양한다.