[2017 공동주택 공시가]제주 20.2% 올라 상승률 1위…전국 4.44% 상승

서울·부산·강원 등 개발호재 및 정비사업 영향으로 상승률 높아

서초 트라움하우스 5차 12년 연속 최고가 아파트

전국 공동주택 공시가격이 전년대비 4.44% 상승한 가운데, 서울이 정비사업 등의 영향으로 8.12% 오른 것으로 나타났다. 사진은 서울 강남 아파트 전경. [사진=아주경제DB]

아주경제 강영관 기자 = 전국 공동주택 공시가격이 4년 연속 상승세를 이어갔다. 인구유입률이 높은 제주도가 전국에서 가장 높은 상승률을 보였으며, 서울을 포함한 수도권 공동주택 가격도 신규분양 시장 호조와 재개발·재건축 등의 영향으로 높은 상승률을 기록했다.

27일 국토교통부에 따르면 전국 1243만 가구를 대상으로 한 2017 공동주택 공시가격은 전년 대비 4.44% 상승한 것으로 나타났다. 작년(5.97%)에 비해 상승폭은 다소 둔화됐지만 2013년(-4.06%) 이후 4년 연속 플러스 변동률을 기록했다.

서울을 포함한 수도권 변동률은 5.88%로 전국 평균 변동률(4.44%)보다 높은 것으로 조사됐다. 서울이 8.12% 상승하며 전체 가격을 견인했으며, 인천과 경기는 각각 4.44%, 3.54% 올랐다. 5대 광역시 변동률은 3.49%로 나타났으며 기타 시·도는 평균적으로 0.35% 하락했다.

제주도(20.02%)가 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다. 이어 부산(10.52%), 강원(8.34%), 서울(8.12%) 순으로 12개 시·도가 상승한 반면 경북(-6.40%), 충남(-5.19%), 대구(-4.28%), 충북(-2.97%), 경남(-1.59%) 등 5개 시·도는 하락했다.

시․군․구별 공동주택 공시가격 변동률 [자료= 국토교통부 제공]

이 같은 오름세는 저금리 기조에 따른 주택 실수요자들의 매수세가 증가한 것이 가장 큰 요인으로 꼽힌다. 또한 분양시장 활성화와 정비사업 등 각종 개발사업의 순조롭게 진행된 점도 아파트값 상승세에 영향을 미쳤다. 제주의 경우 관광산업이 활성화하고 각종 개발사업으로 인구 유입이 늘면서 거래량이 증가해 가격을 끌어올린 것으로 분석된다.

시·군·구별로도 제주 제주시가 최고 상승률(20.26%)을 기록했고, 제주 서귀포시(18.95%), 부산 해운대(15.75%), 부산 수영(15.11%), 강원 속초(14.47%) 등의 오름폭이 컸다. 반면 경남 거제(-13.63%), 경북 구미(-10.12%), 대구 달성(-9.14%), 경북 포항북(-8.42%), 울산 동구(-8.07%) 등은 약세를 보였다.

3억원 이하 주택은 1.17~4.25% 상승하였고, 3억원 초과 주택은 5.71~8.97% 상승해 중고가 주택의 상승폭이 상대적으로 컸다. 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하 주택은 4.12~6.26% 상승하였고, 85㎡ 초과 주택은 3.57%~4.80% 상승하며 중소규모 주택의 상승률이 상대적으로 큰 것으로 나타났다.

최고가 공동주택은 서울 서초구에 위치한 '트라움하우스 5차'(전용 273.6㎡)로 전년 대비 3.87% 오른 66억1600만원으로 조사됐다. 2006년부터 12년째 최고가 자리를 지키고 있다.

과세 표준이 되는 공시가격이 상승세를 보이면서 주택 소유자들의 보유세 부담도 증가할 전망이다.