김의겸 상가주택 논란 '동작구' 표준단독주택 공시가 상승률 전국 1위

이어 성동구(8.87%), 마포구(8.79%), 영등포구(7.89%) 순

용산구, 강남구는 각각 7.50%, 6.38% 올라

 

올해 서울은 물론 전국에서 표준단독주택 공시가격 상승률이 가장 많이 오른 자치구는 동작구(10.61%)로 나타났다. 동작구는 김의겸 전 청와대 대변인이 상가주택 등으로 투기 논란을 빚은 흑석동이 속한 곳이다.

국토교통부가 22일 발표한 '2020년 표준단독주택 가격공시'에 따르면 서울지역 표준주택 공시가격은 올해 6.82% 상승했다. 역대 최대 상승폭을 기록한 지난해(17.75%)와 비교하면 절반에도 못 미치는 수준이다.

자치구별로도 전반적으로 지난해보다 상승률이 낮았다.

이 중 동작구의 공시가격 상승률이 10.61%로 가장 높았고, 이어 성동구(8.87%), 마포구(8.79%), 영등포구(7.89%) 등의 순이었다. 마포구는 지난해 31.24%의 높은 상승률을 기록한 바 있다. 마찬가지로 지난해 공시가격 상승률이 30%를 웃돈 용산구, 강남구는 올해 각각 7.50%(지난해 35.40%), 6.38%(35.01%)의 상승률을 보였다. 또 서초구와 송파구도 올해 각각 6.67%, 6.82% 올라 강남3구 모두 상승률이 6%대에 머물렀다.

결국 올해 표준단독주택 공시가격은 가격 상승률이 높으면서도 상대적으로 지난해 공시가격이 많이 오르지 않았던 동작구와 성동구, 영등포 일대를 중심으로 많이 오른 것으로 해석된다. 실제 동작구는 흑석뉴타운 등 개발 사업의 영향으로 단독주택 가격이 많이 올랐고, 용산구는 용산공원 개발, 마포구는 각종 재개발 사업 등의 호재가 주효했다는 분석이다.

이와 관련해 시·군·구별로는 전국 74개 지역이 전국 평균(4.47%)을 웃돌았다. 서울 동작·성동·마포구와 경기 과천시 등 4곳이 8% 이상 올랐고, 서울 서초·용산구, 대구 중구, 광주 광산구, 경북 울릉군 등 23곳은 6% 이상 8% 미만의 상승률을 보였다. 또 부산 해운대구와 대구 남구, 광주 서구 등 47곳은 변동률 4.47~6% 구간에 속했다.

그 밖에 3~4.47% 구간에는 부산 금정구와 광주 북구, 경기 평택시 등 54곳이 포함됐다. 해당 지역 수가 가장 많은 구간은 1~3% 구간으로, 경기 여주시, 충북 충주시 등 94곳이었다. 상승률이 1% 미만인 지역도 28곳에 달했다.

한편, 전국 표준단독주택 공시가격 상승률은 4.47%를 기록했다. 지난해와 비교하면 반토막이지만, 최근 10년간 평균 변동률(4.41%)과 유사한 수준이다. 정부가 공시가격 현실화를 추진하면서 지난해 역대 최대 상승률(9.13%)을 기록했으나 올해는 '형평성'에 초점이 맞춰진 영향이다.

국토부 관계자는 "지난해 현실화율을 대폭 끌어올린 만큼 형평성도 중요하다고 판단했다"며 "세종시 지역 내 표준주택에 대해서는 공시가격과 함께 최초로 공시가격 산정자료를 시범적으로 공개할 계획"이라고 전했다.