'5억 로또' 흑석자이 2가구 줍줍에 93만명 몰렸다

59㎡ 1채에 82만9804명, 84㎡ 1채에 10만4924명 청

서울시 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이' 투시도.  [사진=GS건설]

서울 동작구 흑석동 일원 '흑석리버파크자이' 2가구 청약에 93만여 명이 몰렸다. 당첨 시 최소 5억원의 시세차익이 기대되는 만큼 전국에서 많은 수요자들이 집중된 것으로 풀이된다.

27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 흑석리버파크자이 무순위 물량 1가구(전용 59㎡)와 계약 취소 주택 1가구(전용 84㎡) 청약에 총 93만4728명이 신청했다.

각각 신청자 수는 82만9804명과 10만4924명으로, 기존 최고 기록이던 2020년 12월 서울 은평구 DMC 파인시티자이 무순위 청약(1가구에 29만8000여명)의 경쟁률을 훌쩍 뛰어넘는 수준이다.

이처럼 많은 신청이 몰린 것은 시세차익에 대한 기대감 때문으로 분석된다. 전용 59㎡ 분양가는 6억4650만원, 전용 84㎡ 분양가는 9억6790만원에 나왔다. 전용 84㎡ 매물 호가가 16억원 안팎에 형성됐다는 점을 고려하면 5억원의 시세차익이 가능하다.

또한 무순위 청약으로 진행된 전용 59㎡는 부동산 규제 완화로 서울을 포함해 전국에서 신청이 가능한 데다, 주택 수 제한이나 청약통장 유무도 따지지 않아 높은 경쟁률을 보인 것으로 분석된다. 

높은 관심을 증명하듯 전날 오전 9시 청약 접수와 동시에 한국부동산원 청약홈 사이트가 일시 마비되는 일도 빚어졌다. 청약홈의 접속 지연이 발생한 것은 2020년 2월 청약홈 운영이 시작된 이래 처음이다.

두 가구 모두 계약금은 20%로 59㎡ 당첨자는 1억3200만원, 84㎡ 당첨자는 2억원을 일시에 내야 한다. 중도금은 없으며 입주예정일인 오는 9월 7일 전까지 잔금 전액을 납부해야 한다.

계약취소주택 당첨자 발표일은 오는 29일이며 무순위 청약 당첨자 발표일은 30일이다.

흑석뉴타운 3구역을 재개발한 흑석리버파크자이는 지하 5층∼지상 최고 20층 총 1772가구 규모 2020년 5월 분양 당시 1순위에서 평균 경쟁률 95.9대 1을 기록한 바 있다.