[NNA] 홍콩 재정장관, "LTV 완화가 투기억제책 완화가 아니다" 강조

사진=게티이미지

폴 찬(陳茂波) 홍콩 정부 재정장관은 7일 공식 블로그를 통해 홍콩금융관리국(HKMA)이 이날 발표한 주택담보대출 비율(LTV) 완화와 관련해, 정부의 기존 주택 투기 억제책의 완화를 시사하는 것이 아니라고 강조했다. 이번 조치는 실수요자들을 위한 것이며, 투기적인 거래를 억제하려는 정부의 기존 방침에는 “변화가 없다”고 명기했다.

 

홍콩 정부는 2010년부터 부동산 단기 전매 및 역외거주자의 매입, 두 채 이상 투자에 대한 추가과세 조치를 잇달아 도입, 단계적으로 과세범위를 확대하고 세율을 높였다. 부동산 업계에서는 이러한 강경한 투기억제책 완화를 촉구하는 목소리가 꾸준히 제기되어 왔다.

 

찬 장관은 블로그를 통해 LTV를 조정하는 이번 조치가 “투기억제책 완화의 전주도, 변주도 아니다”라며, “정부는 억제책 완화를 고려하고 있지 않다”라고 정책방침이 변경되지 않는다는 점을 명확하게 밝혔다. 아울러 정책판단의 원칙은 “금융시스템 리스크를 억제하고 동시에 거주목적 주택을 찾는 시민들의 수요를 충족시키는 것”이라고 설명했다.

 

찬 장관은 8일 기자회견에서도 “투기억제책을 조정할 계획이 없다”며 투기억제 정책 완화 의사가 없다는 점을 재차 강조했다. LTV 완화는 “금융의 안전을 전제로 실거주 주택을 구매하려는 사람, 새집으로 갈아타는 사람들이 가능한 범위 내에서 자금조달을 용이하게 해주기 위한 것이 목적이다”라고 말했다.