전국 아파트값, 5개월만에 평당 2000만원 돌파…서울은 4700만원

3분기 서울 1순위 청약자 수도 2020년 4분기 이후 최대

지난달 전국의 아파트 매매 가격이 5개월 만에 평당 2000만원을 돌파한 것으로 나타났다. 사진은 서울 남산에서 바라본 도심 아파트. [사진=연합뉴스]

지난달 전국의 아파트 매매 가격이 평당 2000만원을 돌파했다.

22일 리얼투데이가 KB부동산 등의 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 9월 평당(약 3.3㎡) 아파트 매매 가격은 전국 기준 평균 2006만2000원으로 집계됐다. 

이는 지난달 1997만9000원과 비교해 0.4% 오른 것으로, 전국 아파트 매매가가 평당 2000만원을 넘은 것은 지난 4월(2014만3000원) 이후 5개월 만이다.

지난해 6월 평당 2272만1000원까지 올랐던 전국 아파트값은 이후 하락세를 보이며 올해 7월 1991만9000원까지 내렸으나 다시 반등에 나서는 모습이다.

지역별로 보면 서울과 수도권, 수도권과 가까운 지역의 아파트값 상승세가 돋보였다. 

우선 서울의 경우 아파트값이 평당 4694만2000원으로 전월 대비 0.5% 올라 전국 상승률을 웃돌았다. 수도권 역시 8월 2861만4000원에서 지난달 2875만1000원으로 0.5% 상승했다.

전국 시도 가운데 상승률이 가장 높은 지역은 대전이었다. 1452만4000원에서 1462만3000원으로 0.7% 올랐다.

지난달 아파트값이 전월 대비 내린 곳은 부산과 제주 두 곳으로, 부산은 1624만5000원에서 1622만5000원, 제주는 2003만2000원에서 2001만1000원으로 각각 0.1% 떨어졌다.

청약 경쟁률도 오름세다. 올해 3분기 서울 지역에서는 아파트 일반 공급 1882가구에 1순위 청약자 13만9841명이 몰려 74.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 3분기 1순위 청약 경쟁률이 2.5대 1이었던 것을 고려하면 1년 사이 약 30배가 증가한 것이다.

다만 고금리 등 수요 확대를 저지하는 요소도 남아 있는 만큼 연말까지 가격이 큰 폭으로 오를 가능성은 크지 않을 전망이다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "최근 한국은행이 기준금리를 동결했지만, 실질적인 시장 금리는 오르고 있고 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출도 제동이 걸리면서 매수세를 제한하고 있다"며 "이러한 요인들이 서로 힘겨루기하면서 연말까지는 아파트 매매가가 보합 수준에 머물 것으로 보인다"고 설명했다.