영끌족 어디로···2030 아파트 매수 비중 연중 최저 수준

2030세대 매수 비중, 10월 29.4%로  최저

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서울 강남구에서 바라본 도심 전경. [사진=유대길 기자 [e-mail]]

2030세대의 아파트 매수 비중이 30%를 밑돌며 올해 들어 가장 낮은 수준으로 나타났다. 

17일 한국부동산원에 따르면 지난 10월 전국 아파트 매매거래는 총 3만5454건으로 집계됐다. 이 중 20대 이하와 30대 매입자의 거래는 각각 1586건, 8829건으로 총 1만415건을 기록, 전체의 29.4%를 차지했다. 

20대 이하와 30대 매입자 거래 비중이 30% 아래로 내려온 것은 지난 1월(29.9%) 이후 이번이 처음이다. 올해 최저점으로, 지난해 12월(29.4%)과 같은 수치다. 

서울 아파트 매매에서 20대 이하와 30대 매입자가 차지하는 비중은 36.0%로 전월보다 1.4%포인트 떨어졌다. 지난 6월(35.6%) 이후 가장 낮은 수준이다.

같은 달 경기 지역에서 2030의 매수 비중 역시 1.9%포인트 내린 32.0%를 기록, 작년 8월(31.1%) 이후 14개월 만에 최저치를 기록했다. 인천의 경우 31.5%로 전월보다 0.2%포인트 하락하며 지난 5월(31.0%) 이후 가장 낮았다.

2030세대의 아파트 구매 비중이 줄어든 데는 집값 상승 영향이 큰 것으로 풀이된다. 최근 매수 관망세가 지속되며 거래는 끊겼지만 서울 집값은 상승하는 추세다. 

한국부동산원 월간 아파트 매매가격지수는 전국 기준 지난 7월부터 5개월 연속 상승세를 유지하고 있다. 상승 폭은 줄어들고 있으나 서울은 지난 5월부터, 수도권은 6월부터 오르고 있다. 

KB부동산 월간주택시장동향에 따르면 11월 서울 아파트 매매 평균 가격은 12억39만원으로 전월 11억9663만원보다 376만원 상승했다.

여기에 특례보금자리론 등 주택 구매 대출이 어려워진 영향도 있다. 정부는 지난 9월 말 6억원 초과∼9억원 이하 주택을 구입할 때 적용되는 특례보금자리론 일반형 대출을 중단했다.