아파트값도 대단지가 많이 올랐다…5년간 2.6억원↑

서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습. [사진=연합뉴스]

규모가 큰 단지일수록 집값 상승률이 높은 것으로 나타났다. 

20일 부동산R114자료에 따르면 2018년 이후 올해 11월까지 최근 약 5년간 전국 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 1445만원에서 2083만원으로 638만원 오른 것으로 나타났다.

단지 규모별로 살펴보면 1500가구 이상의 대규모 단지는 같은 기간 동안 770만원이 올라 가장 높은 상승액을 기록했다. 1000~1499가구 단지가 636만원으로 그 뒤를 잇는 등 단지 규모가 클수록 큰 폭으로 집값이 올랐다. 300가구 미만 단지는 552만원 오르는 데에 그쳤다.

특히 전용 84㎡타입(구 34평) 기준 1500가구 이상의 단지가 2억 6180만원이 오르는 동안 300가구 미만의 단지는 1억 8768만원 상승에 그친 것으로 5년새 집값이 약 7412만원 벌어진 것이다. 
 

[자료=부동산R114]

청약 시장에서도 대단지의 강세가 두드러진다. 올해 분양 단지들을 1순위 청약자 수 기준으로 정렬해 보면 동탄레이크파크자연&e편한세상(총 1227가구)이 13만 명 이상을 모으며 1위를 차지했다. 이를 포함해 3069가구 규모의 래미안 라그란데 등 상위 10개 단지 중 7곳이 1000가구 이상의 단지이며 나머지 3곳 중 2곳도 900가구 이상 단지였다.

한 부동산 업계 관계자는 "대규모 단지는 넓은 부지를 활용해 커뮤니티, 조경시설 등을 큰 규모로 다양하게 조성할 수 있고 많은 세대가 분담하는 만큼 관리비 절감 면에서도 유리하다"며 "규모를 기반으로 한 상징성도 대단지의 가치를 높이는 요소"라고 말했다.

이어 "또한 단지 규모가 클수록 호황에는 더 큰 폭으로 집값이 오르고 불황에도 비교적 가격 방어가 잘 되는 것이 특징"이라며 "내년 입주 물량이 대폭 감소할 예정인 만큼 연말 분양시장은 대단지 신규 분양 물량을 선점하기 위한 경쟁이 예상된다"고 덧붙였다.