재테크>부동산 - 아주경제

[통계로 보는 부동산] 분양 성수기 무색…서울 분양·입주 '절벽'에 전세 불안 심화 이달 서울 아파트 입주 및 분양 물량이 나란히 400가구 수준으로 급감한다. 수도권은 물론 서울 역시 연초 예상보다 공급 지표 감소가 심화되고 있다는 분석이다. 신축 물량이 희소해진 데다 토지거래허가구역 등 초강도 규제가 맞물리면서 서울 임대차 시장의 불안이 확대될 수 있다는 우려도 더욱 커지고 있다. 3일 직방에 따르면 이달 서울에서 진행되는 신축 입주 물량은 강동구 성내동에서 선보이는 그란츠 리버파크의 407가구에 그칠 전망이다. 지난해 동월(536가구)과 비교하면 24% 감소한 수준이다. 올해 1월과 2025-04-04 07:00
'한강변 미니 신도시' 성수 1~4지구...하반기 수주 격전 예고 서울 성동구 성수전략정비구역이 대형 건설사들의 하반기 수주 격전지로 떠오르고 있다. 총 4개 지구로 나눈 정비계획이 최근 결정 고시돼 속도를 내게 되면서다. 3일 업계에 따르면 대형 건설사들은 성수전략정비구역 1~4지구 조합들을 대상으로 주민설명회와 모델하우스 투어에 나서는 등 수주 물밑 작업을 벌이고 있다. 성수전략정비구역은 '서울숲 트리마제' 동쪽으로 서울숲부터 영동대교 사이 총 55개 동 9428가구의 대규모 재개발 정비사업구역이다. 한강변과 맞닿은 입지를 갖춘 데다 최 2025-04-03 17:57
구별로 '들쑥날쑥' 토허제 적용 기준에…서울시, 국토부와 개선 논의 #최근 토지거래허가구역 내 소형 단지 아파트 매입을 위해 관할구청을 방문한 A씨는 다른 구청과 달리 처분 계획서는 물론, 기한 내 기존주택을 처분 후 이를 증명하는 매매 계약서 등의 증빙 서류도 함께 제출하라는 이야기를 들었다. 실태조사에 참고하기 위해서라는 설명이었지만, 당장 수개월 내에 기존 주택을 처분하지 못하거나 세입자를 구하지 못하면 이사 자체가 어려워질 수 있어 A씨 가족은 난감해진 상황이다. 정부가 용산구와 강남3구 내 아파트 전체에 대한 토지거래허가제를 시행한 지 2주일 가까이 지난 2025-04-03 17:56
[봄분양] 용인 반도체 최근접 수혜...대우건설 '용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지' 분양 대우건설은 경기도 용인시 처인구 남동 산126-13일원(은화삼지구)에 들어서는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’를 4월 중 분양한다고 2일 밝혔다. 용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 전용면적 59∙84㎡ 총 2043가구 규모다. 각 단지별 타입별 분양 가구수는 2단지는 △전용 59㎡A 609가구 △59㎡B 318가구 △84㎡A 446가구 △84㎡B 409가구 △84㎡C 22가구를 합쳐 총 1804가구(지하 3층~지상 28층)다. 3단지는 △전용 84㎡A 135가구 △84㎡B 42가구 △84㎡C 62가구 총 239가구(지하 4층~지상 26층)로 공급된다. 2025-04-03 06:48
[봄분양] 현대건설, 힐스테이트 용인마크밸리 4월 분양 현대건설은 이달 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일대에 '힐스테이트 용인마크밸리'를 분양할 예정이다. 힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 타입별 가구수는 84㎡A·B·C가 394가구로 가장 많다. 이 밖에 109㎡, 132㎡, 150㎡, 182㎡ 등 희소성 높은 중형 타입과 펜트하우스가 포함된 대형 타입까지 더해 선택의 폭을 넓혔다. 힐스테이트 용인마크밸리는 공립처 2025-04-03 06:47
[봄분양] 강남 30분대... 쌍용건설, '평택 더 플래티넘 스카이헤론' 분양 쌍용건설은 평택역 도보권에 위치한 '평택 더 플래티넘 스카이 헤론'을 분양 중이라고 2일 밝혔다. 평택역과 평택지제역은 GTX-A(2028년 개통 예정)와 GTX C, SRT, 수원발 KTX(2025년 개통 예정), 지하철 1호선 등을 통해 서울과 수도권 전역으로 연결되는 교통 요충지다. 특히 GTX-A 노선이 개통되면 평택지제역에서 삼성역까지 약 30분대에 도착하는 등 서울 주요 지역 접근성이 크게 향상된다. 분양 관계자는 “평택에서도 평택역을 도보로 이용할 수 있는 단지는 극소수에 불과하다”며 &ldquo 2025-04-03 06:47
[봄분양] 한화건설, 도마 포레나해모로' 분양 중...대전 2호선 트램 착공 한화 건설부문(이하 한화건설)은 대전 도마∙변동9재정비촉진구역(도마·변동지구)에 HJ중공업과 공동 시공하는 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양 중이라고 2일 밝혔다. 도마 포레나해모로는 대전 서구 도마동 181-1번지에 들어선다. 지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818세대 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568세대로 전용면적 타입별 △59㎡A 209가구 △59㎡B 111가구 △74㎡A 65가구 △74㎡B 92가구 △84㎡ 86가구 △101㎡ 5가구로 구성된다. 도마 포레나해모로는 대전 도 2025-04-03 06:46
[봄분양] 남양주 초고층 시대 연다...'두산 위브더제니스 평내호평역 N49' 4월 분양 두산건설은 경기도 남양주에 공급하는 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’를 이달 분양할 예정이라고 2일 밝혔다. 경기 남양주시 평내동 660-6번지 일원에 들어서는 두산위브더제니스 평내호평역 N49는 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동 규모로, 아파트 548가구와 상업시설(지상 1~4층)로 구성된다. 아파트는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 74㎡, 84㎡, 펜트하우스 등으로 구성됐다. 단지는 호평 택지지구 중심 상업지역에 위치해 뛰어난 교통 환경과 입지조건을 갖췄다. 우선 경춘선 평내호평역이 2025-04-03 06:46
[봄분양] 7호선 초역세권 대단지...'해링턴 스퀘어 산곡역' 4월 분양 효성중공업은 7호선 산곡역 초역세권에 들어서는 대단지 아파트 '해링턴 스퀘어 산곡역'을 이달 중 분양한다고 2일 밝혔다. 부평 산곡 재개발 정비사업을 통해 조성되는 해링턴 스퀘어 산곡역은 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지 일대에 지상 최고 45층 총 2475가구 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 1248가구다. 시공은 효성중공업, 진흥기업이 맡았다. 전용면적별 분양 가구수는 △39㎡A 17가구 △39㎡B 35가구 △59㎡A 318가구 △59㎡B 387가구 △74㎡A 86가구 △74㎡B 119가구 △84㎡A 84가구 △84㎡B 68가 2025-04-03 06:45
'시공능력 134위' 이화공영, 기업회생 신청…감사의견 거절로 '상장폐지 예고'도 시공능력 134위이자 약 70년의 업력을 가진 중견 건설사 이화공영이 법원에 기업회생을 신청했다. 2일 금융감독원 전자공시에 따르면, 이화공영은 이사회 결정에 따라 지난 1일 서울회생법원에 회생절차개시 및 회사재산 보전처분 및 포괄금지명령을 신청했다. 이에 따라 이화공영은 이날부터 회생절차 개시 결정일까지 주권매매 거래가 정지된다. 아울러 이화공영은 2024년도 재무제표와 관련해 '계속 기업 존속 능력 불확실성'을 이유로 감사 의견이 거절됐다고 전했다. 이는 한국거래소 상장폐지 사유에 해 2025-04-02 18:03
작년 실적 눈앞 삼성물산·4조원 바라보는 GS건설...1분기 정비사업 실적 양극화 뚜렷 올해 1분기(1~3월) 도시정비사업에서는 10대 건설사 간의 수주 실적 양극화가 뚜렷했다. 건설경기 침체와 공사비 상승 등으로 인해 건설사들의 선별수주 기조가 강화된 영향으로 풀이된다. 2일 업계에 따르면 지난 1분기 10대 건설사의 도시정비사업 총수주액은 11조3000여억원으로, 이 중 삼성물산, GS건설, 롯데건설, 포스코이앤씨, 현대건설 등 5개사가 각각 1조원 이상의 수주 실적을 거둔 것으로 집계됐다. 삼성물산은 이 기간 도시정비사업에서 3조5560억원의 수주고를 올리면서 이미 지난해 연간 실적(3조6398 2025-04-02 17:39
유찰됐던 '아리팍', 토허제 재지정 후 51억 낙찰 '감정가 웃돌아'... 강남권 경매 '후끈' 토지거래허가구역으로 다시 묶인 ‘강남3구’(강남·서초·송파) 아파트를 중심으로 경매 시장 열기가 뜨겁다. 토지거래허가제 구역으로 지정돼도 경매로 거래되면 실거주 의무가 적용되지 않기 때문이다. 강남3구·용산 지역의 대장급 아파트 경매 물건이 예정돼 있어 강남권 중심의 경매 열기가 당분간 이어질 것이라는 전망이다. 2일 경·공매 데이터기업 지지옥션에 따르면 전날 진행된 경매에서 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용면적 84㎡은 최저 입찰가(4 2025-04-02 16:24
삼성물산, 에스토니아 SMR 진출 업무협약…유럽 원전시장 공략 가속화 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 에스토니아 현지 원전기업과 소형모듈원전(SMR) 사업 업무 협약을 맺으며 유럽 시장에서 보폭을 넓히고 있다. 삼성물산은 지난 1일 서울 중구 서울스퀘어 내 에스토니아 비즈니스 허브에서 열린 '에너지 미션 컨퍼런스'에서 에스토니아 민영 원전기업인 페르미 에네르기아와 현지 SMR 개발 협력을 위한 업무협약(Teaming Agreement)을 체결했다고 2일 밝혔다. 페르미 에네르기아는 에스토니아 SMR 건설을 위해 2019년 현지 에너지·원전 전문가들이 모여 설립한 기 2025-04-02 14:14
서울시, 적정공사비 산정기준 개발...차광막·LED 조명 등 12개 품목 서울시가 건설 경기 활성화를 위해 적정공사비 산정기준을 개발한다. 시는 2일 그동안 산정기준이 없어 낮은 대가로 적용되거나 아예 대가를 받지 못했던 12개 품목을 우선적으로 발굴했다며 이같이 밝혔다. 개발 품목은 대한기계설비건설협회에서 요청한 △에어컨 배관 박스 △데크플레이트 슬리브 △덕트 슬리브 △열교환기 설치 △메탈히터 설치 △냉난방기 세척 △에어커튼 설치 등 7개 품목과 한국전기공사협회에서 요청한 △관통형 커넥터 △차광막 △가로등 암(arm) 교체 △소형 핸드홀 △LED 조명등주 등 5개 품목이 2025-04-02 13:48
'상전벽해' 프리미엄 아울렛 효과···눈 여겨 볼 지역은? 프리미엄 아울렛이 지역개발의 대표 호재로 주목 받고 있다. 단순한 쇼핑 공간을 넘어 문화, 여가, 외식수요까지 아우르는 복합 엔터테인먼트 공간으로 자리매김하면서, 인근 아파트의 가치 상승과 지역 상권 활성화를 동시에 이끄는 핵심 시설로 떠오르고 있다. 대표적인 운영사는 신세계 그룹과 미국 사이먼 프라퍼티 그룹이 공동 출자한 ‘신세계사이먼’다. 신세계사이먼은 현재 여주, 시흥, 파주, 부산, 제주 등 전국에 5개 교외형 프리미엄 아울렛을 운영 중이다. 업계관계자는 “프리미엄 아울렛이 2025-04-01 16:27
'악성 미분양 11년 만에 최대'...미분양 해소 나섰지만 매입가격에 건설사·LH '딜레마' ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 11년 만에 최대를 기록한 가운데 정부가 미분양 해소를 위해 내놓은 한국토지주택공사(LH) 미분양 매입의 실효성을 두고 우려의 목소리가 나오고 있다. 미분양 해소와 공실 문제를 해결하기 위해서는 좋은 입지의 물건을 LH가 적정한 가격에 매입해야 하는데 매입가격을 두고 건설업계와 LH의 시각 차이가 크기 때문이다. 1일 국토교통부에 따르면 2월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 7만61가구로 1월보다 3.5% 감소했다. 그러나 준공 후 미분양 주택은 2 2025-04-01 15:53
한국부동산원, 산불 피해 구호 물품 및 성금 1억원 기부 한국부동산원은 1일 울산·경북·경남 지역의 산불 피해 복구와 이재민 지원을 위해 총 1억원 상당의 구호 물품 및 성금을 기부한다고 밝혔다. 부동산원은 지난달 26일 피해가 큰 경북 의성군에 1000만원 상당의 침낭을 긴급 지원했으며 경북 청송군, 영덕군, 안동시, 영양군 등에 생필품 및 식료품을 지원한다. 경남 산청군, 하동군 및 울산 울주군에는 피해 복구를 위한 성금을 전달할 예정이다. 손태락 부동산원장은 "갑작스러운 산불로 어려움을 겪고 계신 지역 주민들께 깊은 위로를 전한다" 2025-04-01 15:52
"위례 없는 위례과천선에 토허제까지"...쌓이는 악재, 집주인 '분통' 위례과천선 노선이 위례신도시 핵심 지역을 비켜갈 가능성이 높고, 위례신사선 역시 사업이 불투명해지면서 위례신도시 집주인들의 불만이 커지고 있다. 여기에 위례신도시 일부 단지들이 이번 토지거래허가구역 확대 재지정 대상에 포함되면서 침체된 아파트 거래 시장에 규제만 더했다는 지적도 나온다. 1일 업계에 따르면 국토교통부가 공개한 위례과천선 예상 노선도에서 위례 지역이 빠지면서 지역 주민들이 반발이 커지고 있다. 위례과천선은 당초 수도권 남부지역인 위례신도시에서 서울 송파구 법조타운 등을 2025-04-01 15:10