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[무너지는 지방 부동산] 빈집도 문제…골머리 앓는 지자체 "중앙·지방 협력 모델 구축해야" 초고령화 사회 진입에 시장 침체로 인한 미분양 물량까지 쌓이며 지방의 빈집 역시 지방자치단체들의 새로운 당면 과제로 떠올랐다. 이미 전국 주택 10가구 중 1가구는 빈집으로 추산되는 상황이다. 반면 전국 빈집 규모에 대한 체계적인 집계는 이제 막 걸음을 뗀 수준이다. 빈집 해소를 위한 각 법제도 엇박자를 내고 있어 이른 시일 내에 실효성 있는 정책이 담보돼야 한다는 목소리도 커지고 있다. 18일 통계청이 집계한 주택총조사에 따르면 2023년 12월 기준 전국 빈집 규모는 총 153만4000여 가구로, 이는 2025-03-18 18:32
[무너지는 지방 부동산] 지방 매매 쪼그라들고 미분양 공포···권성동 "지방 다주택자 중과세 폐지" 서울 등 수도권 아파트 거래가 늘면서 집값이 반등하고 있지만, 지방 주택 시장은 불황의 늪에 허덕이고 있다. 악성 미분양 주택의 80%가 지방에 집중되고 매매 거래량마저 뒷걸음질치고 있다. 이에 정치권에서도 다주택자 중과세 폐지 등 세제 개편을 통해 부동산 시장의 양극화 해소에 나서겠다는 방침이다. 권성동 국민의힘 원내대표는 18일 원내대책회의에서 “지방에 추가적인 주택을 구입할 때 다주택자의 중과세를 폐지하는 방안을 추진하겠다”고 밝혔다. 권성동 원내대표는 “첫 번째 이후 (구 2025-03-18 18:32
[무너지는 지방 부동산] '미분양 1위' 대구, 1억 할인 속출..."지방 활성화 위해 세제 혜택은 필수" "전용면적 84㎡(16층) 분양가가 7억원대였는데 지금 6억2800만원 수준까지 떨어졌어요. 잔금 치르고 등기를 마치면 2000만원 돌려주는 행사도 하고 있어 거의 6억원이라고 보시면 됩니다. 저층은 5억원대까지도 내려가요." 대구 서구 내당동 반고개역 푸르지오 인근 공인중개업소 A씨는 18일 "지난해 2월 청약 당시 19명만 신청했는데 1억원 할인 분양하니 최근엔 매수 문의가 이어지고 매수자도 나타나고 있다"면서도 "매물이 얼마나 남았는지는 정확히 파악하기 어렵지만 아직 층수를 다 2025-03-18 18:31
연초 '쾌조의 스타트' 해외건설...체코 원전 계약 기대감 무르익는다 K-건설이 연초 해외에서 쾌조의 스타트를 보인 가운데 20조원 규모로 예상되는 체코 신규 원전 수주 본계약이 가시권에 들어오면서 침체에 빠진 국내 건설업계에 낙수 효과를 가져올지 주목된다. 또 미국과 러시아가 우크라이나 종전 협상에 나서면서 향후 재건사업 수요도 올해 목표로 세운 해외건설 500억 달러 달성의 마중물로 기대를 모으고 있다. 18일 해외건설협회에 따르면, 올해 1~2월 국내 건설사의 해외건설 수주액은 47억4769만 달러로, 전년 동기(21억5000만달러) 대비 2.2배 증가한 것으로 집계됐다. 2025-03-18 17:39
중흥토건, '원주역 중흥S-클래스' 21일 견본주택 개관...분양 개시 중흥건설그룹 중흥토건은 오는 21일 '원주역 중흥S-클래스'의 견본주택을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 18일 밝혔다. '원주역 중흥S-클래스'는 강원 원주시 남원주역세권 A-2블록(무실동 1925번지)에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 29층 5개 동, 전용면적 84㎡ 총 508가구 규모로 조성된다. 세부적으로는 △전용 84㎡A 379가구 △84㎡B 129가구 등이다. 청약 일정은 오는 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 다음달 1일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 2025-03-18 17:28
쌍용건설, 리모델링 7호 단지...문정현대 리모델링 허가 승인 쌍용건설은 서울 송파구 문정동 문정현대아파트 리모델링 허가 승인을 받았다고 18일 밝혔다. 문정현대아파트는 1991년 준공된 지하 1층~지상 10층, 총 120가구 규모의 단지로, 이번 리모델링을 통해 지하 4층~지상 10층(증축)과 지상 15층(신축) 1개 동으로 탈바꿈할 예정이다. 총 138가구로 확장되며, 신축돼 연결되는 15층 건물에는 신규 18가구 및 커뮤니티 시설이 추가된다. 지하주차장 증축을 통해 기존 57대(가구당 0.47대)이던 주차대수도 175대(가구당 1.26대)로 3배 이상 늘린다. 특히 신규동의 일반분 2025-03-18 17:28
'5억원 차익 기대' 광교 무순위 청약, 35만대1 경쟁률 기록 광교신도시 아파트 2가구에 대한 무순위 청약에 36만명 이상이 신청했다. 약 5억원의 시세 차익이 예상되고, 유주택자의 무순위 청약 참여 규제가 예고돼 신청자가 몰린 것으로 보인다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 수원시 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 2가구 모집에 총 36만5167명이 신청했다. 2가구 중 미계약 물량인 가구(69㎡)에 대한 무순위 청약에는 34만9071명이 몰렸다. 해당 가구는 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고 재당첨 제한도 없어 치열한 경쟁이 예견됐다. 정부가 오는 5월부터 유 2025-03-17 21:34
'전세 10년 보장' 내세운 정치권... 전문가들 "전세 시장 붕괴, 임차인 부담 역효과" '임대차 2법'(계약갱신청구권·전월세상한제)이 도마에 오르고 있다. 최근 거대 야당인 더불어민주당이 임대차보호법을 개정해 전세계약을 10년까지 보장할 수 있도록 하는 방안을 민생의제로 선정하면서다. 이를 두고 2020년 임대차 2법 시행 이후 발생한 전셋값 급등과 함께 서민 주거 안정에 역효과를 줄 수 있다는 우려가 커지자 이재명 더불어민주당 대표는 17일 ‘전세 10년 보장’ 임대차법 개정안에 대해 개인적으로 바람직하지 않다는 의견을 밝히는 등 진화에 나섰다. 그러나 앞 2025-03-17 18:15
오세훈, 잠삼대청 상승세에 "이상조짐…특단조치 등 예의 주시 중" 오세훈 서울시장은 17일 토지거래허가구역 규제 해제 후 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 아파트 집값 상승세를 두고 "특단의 조치가 필요한지 예의주시하고 있다"고 말했다. 오세훈 시장은 이날 오후 서울 구로구 오류동 화랑 주택을 방문한 뒤 기자들과 만나 "확실히 지난 일주일 동안 거래가 성사된 물량이 많이 늘었다"며 이같이 밝혔다. 오 시장은 "이것은 이상 조짐"이라면서도 "특단의 조치를 해야 할 정도로 비정상적으로 과도하게 올랐 2025-03-17 17:47
서울시, 소규모 건축물 용적률 50% 추가...3년간 1만가구 공급 서울시가 제2·3종 일반주거지역 소규모 건축물 용적률을 50% 추가하는 규제철폐안을 본격 시행한다. 오세훈 서울시장은 17일 규제철폐안 33호 첫 적용 대상지인 구로구 오류동 소규모 재건축 현장을 방문해 “최근 자재값 상승, 건설 경기 침체 등으로 사업성이 나오지 않는 빌라 등과 같은 소규모 단지 재건축·재개발이 지체 또는 무산되기도 하는 등 어려움을 겪고 있어 특단의 대책을 마련했다”고 밝혔다. 시는 지난달 25일 제2·3종 일반주거지역 소규모 건축물 용적률을 법적 2025-03-17 16:45
토허제 풀리자 '강남3구 국평' 평균 20억 돌파... "갭투자 의심 거래 2배↑" 서울시가 토지거래허가구역을 해제한 이후 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)의 국민평형 아파트 가격이 3년 3개월 만에 평균 20억원을 넘은 것으로 나타났다. 이와 함께 가격이 급상승하고 있는 강남 3구에 매수세가 몰리면서 갭투자(전세 낀 주택매입) 의심 주택구매 건수가 이전보다 두 배 넘게 증가했다는 분석도 나왔다. 17일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 지난 2월 서울 전용면적 84㎡인 이른바 ‘국민평형’ 아파트의 평균 거래가격은 14 2025-03-17 14:57
DL이앤씨, '인도네시아 수력발전소 CM 사업' 수주...220억 규모 DL이앤씨가 인도네시아 수력발전소 건설 사업에 참여한다. DL이앤씨는 지난 14일 한국중부발전이 대주주로 참여한 특수목적법인(SPC) PT. 시보르파 에코 파워와 1500만달러(약 220억원) 규모 계약을 체결했다고 17일 밝혔다. PT. 시보르파 에코 파워는 인도네시아 시보르파 수력발전소 건설 사업을 추진하기 위해 설립된 법인이다. 해당 수력발전소는 인도네시아 수마트라섬 북동부 빌라(Bilah)강에 114메가와트(㎿) 규모로 건설된다. 발전소가 완공되면 1년간 현지 인구 약 100만명이 사용할 수 있는 전력을 생산할 2025-03-17 13:14
마이워크스페이스, 서초역점 오픈…"나만의 CEO룸을 합리적 가격에 제공" 프롭테크 기업 마이워크스페이스가 1인 창업자와 프리랜서들의 사무 환경을 혁신할 1인 기업 특화 공간을 서초에 오픈했다. 마이워크스페이스가 서초역 인근에 오픈한 '서초역점'은 1인 기업가의 니즈에 맞춘 독립 사무실이다. 서울 서초구 '서초아트자이'에 있는 이 공간은 1인 기업가와 프리랜서를 위해 설계됐다. 마이워크스페이스에 따르면, 독립된 프라이빗 1인실은 재택근무의 한계를 넘어 전문적인 업무 공간을 제공하며, 3개의 미팅룸은 클라이언트나 파트너와의 회의를 위한 환경을 조성했다. 2025-03-17 09:00
'금리 인하' 바람에 상급지 전세 줄고 가격은 쑥..."집값 더 밀어올리나" 대단지 입주로 안정세를 보이던 서울 전세 시장이 최근 상급지와 학군지 일부를 중심으로 다시 출렁이고 있다. 특히 송파구와 강동구의 경우 신학기를 맞아 학군지를 중심으로 전세 매물이 최근 3개월 새 30% 넘게 감소하면서 전셋값 오름세가 눈에 띄고 있다. 월세 선호로 서울 아파트 월세 거래가 전세 비중을 웃돌고 있지만, 금리 인하와 공급 감소가 겹치며 전세물량 감소가 심화되면다. 전셋값의 경우 매매가격의 하방지지선 역할을 하면서 전셋값 상승이 상급지 집값을 밀어올리는 압력으로 작용할 것이라는 우 2025-03-16 17:39
[잡값 열차 GTX 희비] GTX-A 개통에 파주 '들썩'…"집값 수천만원 상승거래" "아파트 매수 상담을 위해 대기 중인 고객만 20명이 넘어요. 탄핵 정국이 곧 해소되고 운정중앙역 인근 개발 사업까지 마치면 매수 문의가 폭증할 것으로 봅니다." 16일 만난 파주시 동패동 공인중개사 A씨는 “최근 파주운정역 인근 대장아파트를 중심으로 상승거래가 나타나며 부동산 시장이 차츰 온기를 띠고 있다”며 이 같이 말했다. 계엄과 탄핵 정국 이후 매수 심리가 악화됐지만, 수도권 광역급행철도(GTX) A 노선 운정중앙~서울역 개통 효과가 나타나면서 분위기가 눈에 띄게 달라졌다는 설 2025-03-16 17:38
[집값 열차 GTX 희비] "GTX 들어온다더니" 장기화되는 GTX 사업에, 수혜 단지 집값도 운다 수도권광역급행철도(GTX)-A 북부노선 개통 이후 파주운정 역세권은 온기가 돌고 있지만, 공사비 문제로 착공 지연이 이어지고 있는 GTX-B·C노선의 경우 수혜 거론 단지들의 집값 하락이 이어지고 있다. 사업 지연에 따른 기대감 하락과 수도권 부동산 시장의 전반적인 관망세로 인해 가격 조정기가 지속되고 있다는 분석이다. 16일 부동산 업계에 따르면 GTX 호재를 발판으로 집값이 올랐던 인천 송도, 경기 의정부 등 주요 수혜 단지들은 집값 하락을 벗어나지 못하고 있다. 고금리와 공사비 급등 등으로 민간투 2025-03-16 17:37
[집값 열차 GTX 희비] 궤도 못 오른 GTX 시대...GTX-B·C 노선 착공 '하세월' ‘수도권 출퇴근 30분 시대’를 이끌 것으로 기대했던 수도권 광역급행철도(GTX)-B·C 노선의 착공이 미뤄지고 있다. GTX-A 노선은 정부 재정으로 진행돼 진척 속도가 빠르지만, GTX-B와 C 노선은 자금 조달 문제로 인해 민자구간의 착공이 지연되고 있다. 정부가 제시한 이들 노선의 준공 예정 연도는 2028년과 2030년이지만, 당초 계획대로 개통하기가 사실상 불가능할 것으로 보여 해당 지역 내 부동산 시장에도 영향을 줄 전망이다. 16일 국토교통부 등에 따르면 GTX B와 C노선은 지난해 초 착공식이 2025-03-16 17:36
서울시 "토지거래허가구역 해제후 잠·삼·대·청 집값 2.7%↑" 서울시가 토지거래허가구역 규제 해제 지역 아파트 291곳을 분석한 결과 한 달만에 전용면적 84㎡ 기준 집값이 평균 2.7%오른 것으로 나타났다. 시는 16일 "가격이 상승한 사례도 있으나 직전 거래 대비 하락한 사례도 확인된다"며 30일간 거래를 분석한 자료를 배포했다. 토허제 해제 날인 지난달 13일부터 3월 14일까지 잠실·삼성·대치·청담동 아파트 평균 가격은 28억2000만원이다. 해제 전 30일(1월 14일∼2월 12일) 평균 가격 27억2000만원보다 3.7% 올랐다. 분석 대상을 전 2025-03-16 15:22