"올해 건설 수주 전년대비 6.7%↓"…분양가상한제 확대 탓

건산硏 세미나…"규제 풀어 주거용 건축투자 활성화해야"

민간으로 확대 적용된 분양가상한제의 영향으로 올해 건설업체들의 건설수주액수가 지난해보다 6.7% 감소한 119조4000억원에 그칠 것이라는 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원은 27일 서울 논현동 건설회관에서 열린 '2008년 하반기 건설ㆍ부동산 경기 전망 세미나'에서 이같이 밝히고 ▲분양가 상한제 확대 시행으로 인한 민간택지 내 주택공급 감소 본격화 ▲BTL(임대형 민자사업)고시 규모 감소 ▲국내 경기 성장세 둔화 ▲공공부문 예산절감 방침 등을 감소요인으로 지적했다.

부문별로는 공공부문은 전년대비 3.8% 증가하고, 민간부문은 10.9% 감소할 것이라는 전망이다.

공공부문은 행복도시, 혁신도시, 기업도시 등 국토균형개발사업의 부지조성공사 및 일부 기반시설공사 등의 발주가 이어지면서 수주고를 불릴 것으로 예상됐다. 또 2기 신도시, 뉴타운, 임대주택 등 넉넉한 공공주택 물량도 긍정적인 요인으로 지적됐다.

반면 민간부문은 대규모 복합개발사업 증가 등 긍정적인 요인이 있지만 분양가상한제 확대 시행으로 인한 물량 감소와 국내 경기 성장세 둔화에 따른 비주거용 건축수주 감소 등 감소요인이 더 커 수주고가 줄 것이라고 연구소는 내다봤다.

공종별로는 주거용 건축이 전년대비 8.5% 줄어 감소폭이 가장 클 것으로 예상됐다. 이 역시 분양가상한제 탓이 크다는 게 연구원의 지적이다. 이어 비주거용 건축과 토목이 각각 전년대비 8.1%, 2.3% 줄 것으로 점쳐졌다.

건설투자는 하반기 들어 국토균형개발 사업 부지조성공사 증가 등의 영향으로 전년동기대비 4.1% 증가할 것으로 전망됐다. 이렇게 되면 올해 전체 건설투자는 지난해보다 2.5% 늘어나게 된다.

연구원은 건설투자 증가 요인으로 ▲혁신도시 착공 완료를 비롯한 국토균형개발 사업들의 부지조성공사 증가 ▲공공 SOC(사회기반시설)투자의 하반기 집행비율 증가 등을 긍정적인 요인으로 꼽았다.

이에 따라 하반기 토목투자는 전년동기대비 5.6%, 비주거용 건축투자는 5.3% 증가할 것이라고 연구원은 내다봤다.

연구원은 다만 "부동산 규제와 미분양 아파트 적체, 건자재 가격 상승 등의 영향으로 전체 건설투자의 약 30%를 차지하는 주거용 건축투자의 부진이 지속될 경우 본격적인 건설투자 회복도 요원하다"며 "참여정부의 고강도 부동산 규제 정책을 시장친화적 정책으로 전환해 주거용 건축투자를 활성화해야 할 것"이라고 지적했다.

김신회 기자 [e-mail]
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