수도권 산업단지, 주거단지로도 안성맞춤

연내 24곳 1만9000가구 분양 예정…임대수익·투자수익 노려볼 만

새로 조성되는 수도권 산업단지 인근 분양 물량이 주목받고 있다. 근로자 이주 수요에 따른 임대수익은 물론 각종 편의시설과 교통망 등이 확충되면 투자수익도 함께 기대할 수 있기 때문이다.

9일 업계에 따르면 수도권 신규 산업단지 인근에서 연내 분양되는 아파트는 모두 24곳 1만9004가구에 이른다. 이 가운데 주요 물량으로는 김포 양촌지구를 비롯해 문산 당동지구, 평택 청북지구 등 택지지구 물량이 꼽힌다.

◆김포양촌 산업단지

김포시 양촌면 학운리ㆍ대포리 일대 168만3000㎡ 부지에 조성중인 김포양촌 산업단지는 내년 6월 준공을 목표로 하고 있다. 김포신도시와 연계해 주거와 생산기반시설이 조화된 산업단지로 조성될 예정이다.

경기도시공사는 김포시 양촌면 양촌지구 1블록에 106㎡ 743가구를 오는 11월 일반분양한다. 김포신도시에 속한 양촌지구는 김포IC와 48번 국도 및 외곽순환도로도가 가까워 서울 도심 및 인근 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

신동아건설도 김포시 고촌면 신곡6지구에서 112~201㎡ 3659가구 규모의 대단지를 10월 선보이고 남광토건도 김포시 고촌면 신곡리 일대에 111~213㎡ 1152가구 대단지를 11월 일반에 분양할 예정이다.

단지 인근으로 김포공항역과 김포한강신도시를 잇는 김포경전철이 지나게 돼 직접적인 수혜가 예상되며 한강변을 따라 올림픽대로와 김포신도시를 연결하는 김포고속화도로도 내년 개통될 예정이다.

◆문산 첨단산업단지

경기 파주시 문산읍 문산리 당동리 일대 64만1000㎡에서는 문산 첨단산업단지가 오는 12월까지 조성될 예정이다.

문산 첨단산업단지는 파주 LCD 산업단지를 지원하는 LCD관련 장비ㆍ부품ㆍ소재 등의 협력 업체들이 들어서게 된다. 경기도시공사는 녹지공간을 최대한 확보해 친환경적 단지를 조성할 계획이다.

벽산건설은 파주시 문산읍 당동리에 111~131㎡ 1021가구로 구성된 대단지를 10월에 선보일 계획이다. 인근 파주읍 봉서리에는 오는 2010년까지 대북 물류기지가 들어서게 돼 이주수요가 상당할 전망된다.

◆화성 장안첨단 산업2단지

경기도 화성시 장안면 수촌리 일대에는 장안첨단 산업2단지가 조성되고 있다. 오는 12월 준공예정인 장안첨단 산업단지는 모두 61만4900㎡ 규모로 전기기계와 영상, 음향, 비금속 광물제조업 등을 유치하게 된다.

한화건설은 오는 10월 화성시 향남면 상신리에 109~158㎡ 1317가구를 내놓는다. 향남택지지구와 서해안고속도로 발안IC 및 경부고속도로 오산IC가 가깝다.

이밖에 경기도 평택시 오성면 양교리 일대에 조성되는 평택오성 산업단지(18만1000㎡)와 경기도  양주시 남면 구암리ㆍ상수리 일대에 들어서는 양주남면 산업단지(20만9000㎡) 인근에도 물량이 많은 편이다.

대우자동차판매 건설부문과 우림건설은 평택시 청북면 청북지구 5블록에 114~115㎡ 640가구, 7ㆍ9블록에 1051가구를 각각 이달 중에 분양할 예정이다.

양주 고읍지구에서도 한양이 80~113㎡ 764가구를 이달 선보인다.

김신회 기자 [e-mail]
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