KDI "한국, 부동산자산 비중 커 경기침체 대응력 낮다"

우리나라 가계의 총자산에서 유동성이 낮은 부동산 비중이 높아 선진국에 비해 경기침체에 대한 신축적 대응 여력이 크지 않은 것으로 분석됐다.
 
한국개발연구원(KDI)는 10일 '가계대출의 현황 및 평가' 보고서에서 "가계의 금융부채 부담은 고정돼 있지만 자산가치는 자산가격 변동에 크게 영향을 받을 수 있어 자산가격 하락에 따른 위험이 상존하고 있다"고 진단했다.

보고서에 따르면 우리나라 가계의 총자산에서 실물자산이 차지하는 비중은 2000년 81%, 2006년 83%로 집계됐다.

이는 2000년 기준으로 미국 58%, 일본 70%, 캐나다 71%, 독일 76%, 중국 78% 등에 비해 상대적으로 높은 수준이다.

유동성이 낮은 부동산 자산이 차지하는 비중이 높다는 것은 경기 침체에 대한 우리나라 가계의 신축적 대응 여력이 높지 않을 수 있다는 뜻으로 풀이된다.

우리나라 가계의 소득대비 부채 비율은 2000년 61.6%에서 2006년 115.4%로 급증했다. 이중 금융부채는 877만원에서 2881만원으로 229% 늘었으며, 금융부채가 있는 가구 수의 비중은 가계대출 급증으로 2000년 47%에서 2006년 83%로 확대됐다.

가계대출의 2/3 이상은 부동산 관련 대출인 것으로 조사됐다.

그러나 2000년 이후 우리나라의 가계부채가 소득 또는 자산 여력이 있는 가구를 중심으로 늘어나 저소득계층에 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)가 확대된 미국과는 대조적인 것으로 나타났다.

김준성 KDI 국제정책대학원 교수는 "최근 수년간 급증한 가계대출이 고소득층에 상대적으로 집중됐다는 것은 우리나라의 가계부문이 금리 변동, 경기 둔화와 이에 따른 실업률 증가에 상대적으로 덜 취약할 수 있음을 시사한다"고 말했다.

변해정 기자 [e-mail]
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