중동 부동산 내년 상반기 바닥?

차량들이 빌딩건설로 바쁜 두바이의 고속도로를 달리고 있다.

전세계를 강타하고 있는 신용위기 사태로 '오일머니'의 집산지인 중동 역시 타격을 입고 있는 가운데 내년 상반기에 중동 부동산시장이 회복할 것이라는 주장이 제기돼 주목된다.

아랍에미리티연합(UAE) 주요 금융기관의 고위 관계자가 중동의 중심지인 두바이 부동산시장이 3~4개월 안에 회복할 것으로 전망했다고 아라비안 비즈니스가 최근 보도했다.

투자은행 알퀌 캐피탈의 알리 칸 매니저는 "경기침체라는 전반적인 분위기 속에서 부동산 시장 역시 슬럼프에 빠질 것"이라고 말했다.

그는 "부동산 시장은 일반인들이 예상하는 것 보다 더 빠르게 바닥을 칠 것"이라고 덧붙었다.

그는 "나의 의견으로는 두바이의 부동산 가격은 아마도 3~4개월 이내에 최저점을 칠 것으로 본다"고 말했다.

그러나 일각에서는 이같은 전망에 대해 지나치게 낙관적이라는 평가도 출현하고 있다. EFG 헤르메스가 2011년 전까지는 두바이의 부동산 가격이 계속 하락할 것으로 전망한 바 있다.

칸 매니저는 "기업들이 가만히 앉아 자신들의 시공 요청이 없어지게 하지는 않을 것"이며 "부동산 업계에서 전반적인 전략을 수정하는 등의 시장 변화에 발빠르게 대처하는 모습들이 목격되고 있다"고 말했다.

그에 따르면 "부동산 가격이 일단 다시 상승세를 타면 주식시장에 긍정적인 연쇄효과를 줄 것"이라며 "이러한 효과는 내년 2분기에 곧 나타날 것"이라고 말했다.

신기림 기자 [e-mail]
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