심상찮은 송파·강동구 재건축…10채 중 8채 올라

재건축 아파트가 가파른 상승세를 보이면서 올들어 송파구와 강동구 재건축 아파트 10채 중 8채는 가격이 오른 것으로 나타났다.

24일 부동산써브에 따르면 서울 강남 4구(강남 서초 송파 강동)의 재건축 아파트 8만4172가구 중 65.5%인 5만5164가구의 집값이 지난 1월 초에 비해 상승했다.

특히 지난해 하락폭이 컸던 송파구와 강동구의 상승세가 두드러졌다.·

송파구는 1만8526가구 중 82.5%인 1만5292가구의 가격이 상승했으며 강동구는 1만9278가구 중 80.3%인 1만5471가구의 집값이 올랐다. 강남구도 2만6285가구 중 73.6%에 달하는 1만9357가구의 집값이 뛰었다.

반면 서초구는 2만83가구 중 25.1%인 5044가구가 오르는데 그친 것으로 나타났다.

또 4개구 재건축 아파트값 상승률은 평균 6.0%로 송파구가 3.3㎡당 2790만원에서 3083만원으로 10.5% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.

이어 강동구 7.7%(2442만원→2630만원), 강남구 5.9%(3871만원→4097만원), 서초구 1.0%(2894만원→2922만원) 순이었다.

최근 제2롯데월드와 한강변 초고층 재건축 허용, 민간분양가상한제 폐지 등 호재로 급매물이 거래되면서 호가가 크게 오른 것이다.

채훈식 부동산써브 연구원은 "호가는 올랐지만 단기 급등의 부담과 강남3구 투기지역 해제 지연 등으로 주춤한 상황"이라며 "각종 경기지표가 마이너스를 보이고 있는 만큼 실수요가 진입하기에는 아직 어려워 지속적인 상승세를 확신하기는 이르다"고 말했다.

차현정 기자 [e-mail]
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