뉴타운 거래 완화…한남뉴타운 눈에 띄네

서울 용산 한남뉴타운이 투자자들의 이목을 끌어모으고 있다. 뉴타운(재정비촉진지구)지역에서의 토지거래허가 기준이 완화되면서 한남뉴타운이 또다시 유망투자처로 부상하면서 주목받고 이고 있는 것이다.

8일 업계에 따르면 '도시재정비촉진을 위한 특별법(도촉법)' 개정안이 최근 국회를 통과, 이달 중 시행에 들어가게 된다.

이번 도촉법 개정안의 핵심은 뉴타운에서 주택이나 토지를 매매할 경우에 20㎡이상 토지에 대해서는 지자체의 허가를 받도록 한 규정을 삭제한 것. 그동안 일반 재개발·재건축 지역은 토지거래 허가 지정이 없거나 면적기준이 180㎡로서 상대적으로 매매 등 재산권 행사가 자유로운 반면 뉴타운 등 지역은 토지거래 허가면적기준이 20㎡로서 재산권 행사에 제약이 가해지는 등 형평성 논란이 있었다. 뉴타운에서도 주거지역 180㎡미만, 상업지역 200㎡미만의 면적은 허가없이 거래를 자유롭게해 뉴타운이나 다른 일반 토지거래허가지역이 똑같이 적용하도록 한 것이다.

현재 뉴타운으로 지정된 지구는 전국적으로 69곳이며 이 가운데 서울은 25곳이다.
 
이 중에서도 한남뉴타운이 유독관심을 끄는 이유는 바로 용산이라는 입지 때문이다.

용산은 용산은 서울 도심한복판에 위치해 있으면서 교통이나 생활환경 등 입지여건이 상대적으로 뛰어나기 때문이다. 국제업무지구와 민족공원조성 등 한강르네상스 프로젝트의 핵심이라는 대형 호재도 있다. 이에 힘입어 용산은 신계 e-편한세상, 효창 파크푸르지오, 한남 더힐 등의 사례에서 보듯 최근 부동산 경기 침체에도 불구하고 '용산 불패'신화를 이어가고 있다.

한남뉴타운 태양공인 박정임 대표는 "한남뉴타운에 대한 투자수요는 꾸준이 있지만 거래제한 때문에 매매가 이뤄지지 않았다"며 "거래 제한이 풀릴 경우에 실수요는 물론 투자수요가 다시 몰릴 것"이라고 전망했다.

인근 중개업소에 따르면 한남 뉴타운의 현재 시세는 대지지분 10㎡ 빌라가 4억5000만선원선. 3.3㎡(1평)당 4500만원선이다.

박 대표는 "한남뉴타운의 경우 한창 시세가 잘 나갈 경우 3.3㎡(1평)당 7000만원을 넘었다"며 "규제완화를 계기로 또 다시 용산이 투자자들의 관심을 불러 모을 것"이라고 말했다.

파크공인 박호진 대표는 "이번 규제완화를 계기로 유망 뉴타운에 대한 관심이 다시 높아질 것"이라며 "그 중에서 입지역건이 뛰어난 한남뉴타운이 우선적으로 부각될 가능성이 높다"고 설명했다.

재정비촉진지구 지정 현황
시도	지 구	면적 (천㎡)	유 형
서울 (25)	은평 은평	3,495	주거지형
	성북 길음	1,249	”
	용산 한남	1,095	”
	노원 상계	643	”
	은평 수색	897	”
	서대문 북아현	899	”
	금천 시흥	721	”
	0개의 댓글 0 / 300 등록 댓글 더보기 로그인 후 댓글작성이 가능합니다. 로그인 하시겠습니까? 취소 로그인 닫기 댓글을 삭제 하시겠습니까? 취소 삭제 닫기 이미 참여하셨습니다. 확인 닫기 이미 신고 접수한 게시물입니다. 확인 닫기 신고사유 불법정보 개인정보 노출 특정인 비방/욕설 같은 내용의 반복 게시 (도배) 기타(직접작성) 0 / 100 취소 확인 닫기 신고접수가 완료되었습니다. 담당자가 확인후 신속히 처리하도록 하겠습니다. 확인 닫기 차단해제 하시겠습니까? 취소 해제 닫기 사용자 차단 시 현재 사용자의 게시물을 보실 수 없습니다. 취소 차단 닫기 실시간 인기 종합 경제 정치 사회 모바일 1알뜰폰 사업 확장하는 토스…국내 거주 외국인 잡는다 2헌재, 최재해 감사원장 탄핵 기각…재판관 전원일치 3헌재, 오늘 감사원장·중앙지검장 탄핵심판 선고…소추 98일 만 4홈플러스, 법정관리 2주 만에 입 연다…내일 첫 기자간담회 5LS전선-대한전선, '특허 침해' 2심 결과 오늘 나온다 6"믿을 건 초격차 기술"··· R&D 7년, 시설투자 6년 연속 최고치 경신 7대검 "'즉시 항고' 포기 변함없어...본안서 바로잡을 것" 1홈플러스, 법정관리 2주 만에 입 연다…내일 첫 기자간담회 2LS전선-대한전선, '특허 침해' 2심 결과 오늘 나온다 3"믿을 건 초격차 기술"··· R&D 7년, 시설투자 6년 연속 최고치 경신 4갈등 골 깊어진 'K-전선'…그룹 전면전 치닫는 'LS vs 호반' 5"첫 차로 완벽한 선택"...실용성·스타일 다 잡은 '트랙스 크로스오버' 6지난해 초중고 사교육비 29.2조…물가상승률 넘어서는 증가세 7공정위, '다이소 건기식 판매 중단 의혹' 대한약사회 현장조사 1우 의장 "연금특위 구성, 문구 하나 때문에 처리 불발…안타까워" 2'주주충실의무·전자주총' 담은 상법개정안, 본회의 통과…與 "거부권 요청" 3北 석탄 밀수출 의심 화물선, 中선박과 충돌 후 침몰…20여명 사망 4여야, 릴레이 시위·도보 행진 등 연일 장외 투쟁…헌재 압박 총력전 5'HD현중·한화오션 갈등'..해군총장 "전력화 지연 우려" 6北 밀수 화물선 中선박과 충돌…통일부 "국제 규범 준수해야" 7국방부 조사본부, 전투기 오폭 조종사 2명 형사 입건 1헌재, 오늘 감사원장·중앙지검장 탄핵심판 선고…소추 98일 만 2화우, 아시아나항공, HDC현산 상대 인수 계약금 2500억원 소송 최종 승소 3윤갑근 "감사원장처럼 尹도 신속히 탄핵 기각돼야 마땅" 4윤석열 대통령 탄핵 심판, 헌재의 선택은 5더민주 여수(갑) 지역위-여수촛불행동, 尹 파면 촉구 삭발식 단행 6서울시, 탄핵 선고일 앞두고 안전 대책 강화… 헌재 주변 따릉이 철거 7더민주 동해 지역위원회, 심규언 동해시장 사죄ㆍ사퇴 촉구 성명서 발표 外 1LS전선-대한전선, '특허 침해' 2심 결과 오늘 나온다 2"믿을 건 초격차 기술"··· R&D 7년, 시설투자 6년 연속 최고치 경신 3갈등 골 깊어진 'K-전선'…그룹 전면전 치닫는 'LS vs 호반' 4"첫 차로 완벽한 선택"...실용성·스타일 다 잡은 '트랙스 크로스오버' 5KT, 팔란티어와 맞손…국내 AX 시장 혁신 6상법 개정안 통과에 경제계 "기업 장기적 발전 저해될 것…거부권 행사해야" 7현대제철 노사, 임단협 하루만에 결렬… 당진제철소 파업 재개 오늘의 1분 뉴스 트럼프, '4.2 상호관세' 재확인…"더 이상 당하지 않을 것" 트럼프, 北과 관계 재구축 확인…"김정은은 뉴클리어파워" 완성차 잇단 '마이웨이'... LG·SK·삼성 '파운드리 공장' 되나 금리 세번 내려 성장률 0.17% 올렸지만…관세전쟁 최악 땐 1.4%로 추락 수출입물가 5개월 만에 하락 전환…"추이 지켜봐야" 지난해 국내은행 순익 22.4兆 역대 최대…"대손비용 감소 영향" '주주충실의무·전자주총' 담은 상법개정안, 본회의 통과…與 "거부권 요청" 포토뉴스 최재해 감사원장, 기각 후 업무 복귀 국민의힘, 헌재 앞 기자회견 '국민저항권' 강연 하는 전한길 강사 대한항공 새 CI 입힌 항공기 도장 공개 아주 글로벌 中國語 English 日本語 Tiếng Việt 【파고파자 중국경제】传统与现代的完美结合 百年珠宝黄金企业——周大福 North Korea launches multiple unidentified projectiles toward West Sea ハン・ガン「別れを告げない」日本語版翻訳家…読売文学賞受賞 Chi phí giáo dục tư nhân tại Hàn Quốc đạt mức cao kỷ lục 29,2 nghìn tỷ won 주요기사 현대제철 노사, 임단협 하루만에 결렬… 당진제철소 파업 재개 알뜰폰 사업 확장하는 토스…국내 거주 외국인 잡는다 ‘시계제로’ 삼성…이재용의 선택은 우크라군 소식통 "북한군 2000명, 훈련 마치고 러 서부로" 회사소개 구독신청 개인정보처리방침 청소년보호정책 저작권규약 고충처리 채용안내 기사제보 사이트맵 RSS 인터넷신문윤리위원회 아주경제 로고 (주)아주뉴스코퍼레이션 정기간행등록번호 : 서울 아 00493 회장·발행인 : 곽영길 사장·편집인 : 임규진 청소년보호책임자 : 전운 주소 : 서울특별시 종로구 종로 1길 42(수송동 146-1) 이마빌딩 11층 전화 : 02-767-1500 발행일자 : 2007년 11월 15일 등록일자 : 2008년 01월10일 아주경제는 인터넷신문윤리위원회 윤리강령을 준수합니다. 아주경제의 모든 콘텐츠(기사)는 저작권법의 보호를 받으며, 무단전재, 복사, 배포 등을 금지합니다. Copyright ⓒ AJUNEWS All rights reserved. 모바일 버젼 기사 이미지 확대 보기 닫기 페이지 상단으로