뉴타운 거래 완화…한남뉴타운 눈에 띄네

서울 용산 한남뉴타운이 투자자들의 이목을 끌어모으고 있다. 뉴타운(재정비촉진지구)지역에서의 토지거래허가 기준이 완화되면서 한남뉴타운이 또다시 유망투자처로 부상하면서 주목받고 이고 있는 것이다.

8일 업계에 따르면 '도시재정비촉진을 위한 특별법(도촉법)' 개정안이 최근 국회를 통과, 이달 중 시행에 들어가게 된다.

이번 도촉법 개정안의 핵심은 뉴타운에서 주택이나 토지를 매매할 경우에 20㎡이상 토지에 대해서는 지자체의 허가를 받도록 한 규정을 삭제한 것. 그동안 일반 재개발·재건축 지역은 토지거래 허가 지정이 없거나 면적기준이 180㎡로서 상대적으로 매매 등 재산권 행사가 자유로운 반면 뉴타운 등 지역은 토지거래 허가면적기준이 20㎡로서 재산권 행사에 제약이 가해지는 등 형평성 논란이 있었다. 뉴타운에서도 주거지역 180㎡미만, 상업지역 200㎡미만의 면적은 허가없이 거래를 자유롭게해 뉴타운이나 다른 일반 토지거래허가지역이 똑같이 적용하도록 한 것이다.

현재 뉴타운으로 지정된 지구는 전국적으로 69곳이며 이 가운데 서울은 25곳이다.
 
이 중에서도 한남뉴타운이 유독관심을 끄는 이유는 바로 용산이라는 입지 때문이다.

용산은 용산은 서울 도심한복판에 위치해 있으면서 교통이나 생활환경 등 입지여건이 상대적으로 뛰어나기 때문이다. 국제업무지구와 민족공원조성 등 한강르네상스 프로젝트의 핵심이라는 대형 호재도 있다. 이에 힘입어 용산은 신계 e-편한세상, 효창 파크푸르지오, 한남 더힐 등의 사례에서 보듯 최근 부동산 경기 침체에도 불구하고 '용산 불패'신화를 이어가고 있다.

한남뉴타운 태양공인 박정임 대표는 "한남뉴타운에 대한 투자수요는 꾸준이 있지만 거래제한 때문에 매매가 이뤄지지 않았다"며 "거래 제한이 풀릴 경우에 실수요는 물론 투자수요가 다시 몰릴 것"이라고 전망했다.

인근 중개업소에 따르면 한남 뉴타운의 현재 시세는 대지지분 10㎡ 빌라가 4억5000만선원선. 3.3㎡(1평)당 4500만원선이다.

박 대표는 "한남뉴타운의 경우 한창 시세가 잘 나갈 경우 3.3㎡(1평)당 7000만원을 넘었다"며 "규제완화를 계기로 또 다시 용산이 투자자들의 관심을 불러 모을 것"이라고 말했다.

파크공인 박호진 대표는 "이번 규제완화를 계기로 유망 뉴타운에 대한 관심이 다시 높아질 것"이라며 "그 중에서 입지역건이 뛰어난 한남뉴타운이 우선적으로 부각될 가능성이 높다"고 설명했다.

재정비촉진지구 지정 현황
시도	지 구	면적 (천㎡)	유 형
서울 (25)	은평 은평	3,495	주거지형
	성북 길음	1,249	”
	용산 한남	1,095	”
	노원 상계	643	”
	은평 수색	897	”
	서대문 북아현	899	”
	금천 시흥	721	”
	0개의 댓글 0 / 300 등록 댓글 더보기 로그인 후 댓글작성이 가능합니다. 로그인 하시겠습니까? 취소 로그인 닫기 댓글을 삭제 하시겠습니까? 취소 삭제 닫기 이미 참여하셨습니다. 확인 닫기 이미 신고 접수한 게시물입니다. 확인 닫기 신고사유 불법정보 개인정보 노출 특정인 비방/욕설 같은 내용의 반복 게시 (도배) 기타(직접작성) 0 / 100 취소 확인 닫기 신고접수가 완료되었습니다. 담당자가 확인후 신속히 처리하도록 하겠습니다. 확인 닫기 차단해제 하시겠습니까? 취소 해제 닫기 사용자 차단 시 현재 사용자의 게시물을 보실 수 없습니다. 취소 차단 닫기 실시간 인기 종합 경제 정치 사회 모바일 1중국산 써도 마진율 0%대...'선수금 연명' 방관하는 철도당국 2권영세 "배우자 상속세 전면 폐지…유산세→유산취득세 전환" 3HMM 신임 대표에 최원혁 전 LX판토스 대표 내정 4최저가 허들에 '답정너' 낙찰 반복...피해는 시민 몫 5해병대, 박정훈 대령 인사근무차장 임명 6포천 민가에 떨어진 전투기 포탄…15명 중경상 7다가오는 尹 운명의 날...헌재 18일 전 선고 유력 1중국산 써도 마진율 0%대...'선수금 연명' 방관하는 철도당국 2HMM 신임 대표에 최원혁 전 LX판토스 대표 내정 3최저가 허들에 '답정너' 낙찰 반복...피해는 시민 몫 4국내 떠나 해외서 잇따라 '잭팟'…"제도 개선 시급" 5홈플러스 회생신청 후폭풍 전방위 확산 6고환율에 기름값 오르자 소비자물가 두 달 연속 2%대…상승폭은 축소 7'4100억 弗' 깨졌다…외환보유액 4년 9개월 만에 최저치 1해병대, 박정훈 대령 인사근무차장 임명 2공군 "KF-16 전투기 실사격훈련 중 폭탄 비정상 투하…피해에 송구" 3공군 "전투기 오폭 사고, 조종사 좌표 입력 실수 때문" 4공군참모총장 "비정상투하 사고, 철저히 조사·재발대책 마련" 5감사원 "산업은행, 부실한 대출심사에 불투명한 투자 자산 매각" 6美 국방부, 북한군 추가 파병 확인…"손실 보충 수준" 7선관위 사무총장, 특혜 채용 10명에 "스스로 사퇴해달라" 1포천 민가에 떨어진 전투기 포탄…15명 중경상 2다가오는 尹 운명의 날...헌재 18일 전 선고 유력 3총장들 내년 의대정원 '3058명' 합의…복지부 "협의할 것" 4또 백기든 정부…이르면 7일 '의대정원 동결' 선언 5포천 민가에 "포탄 떨어졌다" 신고…4명 부상 6포천 포탄 오발사고 현장 불발탄 해체 작업…주민 대피령 7한동훈의 언행(言行), 그 위험한 독선 1중국산 써도 마진율 0%대...'선수금 연명' 방관하는 철도당국 2HMM 신임 대표에 최원혁 전 LX판토스 대표 내정 3최저가 허들에 '답정너' 낙찰 반복...피해는 시민 몫 4국내 떠나 해외서 잇따라 '잭팟'…"제도 개선 시급" 5삼성디스플레이, 지난해 노트북용 OLED 출하량 55% 급증…"올해 1000만대 돌파" 6고려아연 임시주총 가처분 판결 D-1...홈플러스 사태 변수 떠올라 7"폼팩터·냉각 시스템 혁신으로 경쟁력 강화"…SK온, 배터리 기술 선도 오늘의 1분 뉴스 트럼프 "무역협정 적용되는 멕시코·캐나다 상품 관세 내달 2일까지 면제" 또 백기든 정부…이르면 오늘 '의대정원 동결' 선언 길어지는 내수 침체에 '나홀로 사장님' 6년만 감소…올해 더 어렵다 중견 건설사 줄줄이 무너진다...법정관리 도미노 홈플러스 회생신청 후폭풍 전방위 확산 미국발 스태그플레이션 공포에…韓 'L자형' 불황 닥치나 더 작게, 더 가볍게...전세계는 '온디바이스 AI'에 집중 포토뉴스 포천 민가에 포탄 낙하 사고 불꽃 내뿜는 K1A2 전차 북콘서트 연 한동훈 이미자, 은퇴 선언... "가수로서 마지막 공연" 아주 글로벌 中國語 English 日本語 Tiếng Việt 炮弹坠入京畿道民宅致7人受伤 North Korea 'seeks to attract foreign tourists with annual marathon race in Pyongyang' 韓米「自由の盾」演習が10日から開始…野外機動演習が拡大 7 người bị thương sau vụ máy bay chiến đấu thả nhầm bom vào khu dân cư tại Pocheon (Hàn Quốc) 주요기사 트럼프 "무역협정 적용되는 멕시코·캐나다 상품 관세 내달 2일까지 면제" 美 재무 "트럼프 비전 동조 안하면 동맹국도 경제 압박" ‘시계제로’ 삼성…이재용의 선택은 우크라군 소식통 "북한군 2000명, 훈련 마치고 러 서부로" 회사소개 구독신청 개인정보처리방침 청소년보호정책 저작권규약 고충처리 채용안내 기사제보 사이트맵 RSS 인터넷신문윤리위원회 아주경제 로고 (주)아주뉴스코퍼레이션 정기간행등록번호 : 서울 아 00493 회장·발행인 : 곽영길 사장·편집인 : 임규진 청소년보호책임자 : 전운 주소 : 서울특별시 종로구 종로 1길 42(수송동 146-1) 이마빌딩 11층 전화 : 02-767-1500 발행일자 : 2007년 11월 15일 등록일자 : 2008년 01월10일 아주경제는 인터넷신문윤리위원회 윤리강령을 준수합니다. 아주경제의 모든 콘텐츠(기사)는 저작권법의 보호를 받으며, 무단전재, 복사, 배포 등을 금지합니다. Copyright ⓒ AJUNEWS All rights reserved. 모바일 버젼 기사 이미지 확대 보기 닫기 페이지 상단으로