한강신도시 '청약대박' 바통 이어 받을까

다음달 김포 한강신도시에서 3000여가구의 물량이 쏟아진다. 이에 따라 인천 청라·송도의 '청약 대박' 행진이 한강신도시까지 이어질지 이목이 집중되고 있다.

20일 업계에 따르면 우미건설을 시작으로 KCC건설, 성우종합건설, 화성산업(동시분양) 등 4개사가 내달중 김포 한강신도시에서 3266가구를 공급한다.

당초 이들 4개사는 동시분양을 준비했었지만 인허가절차에 따른 일정이 다소 차질을 빚으면서 우미건설이 먼저 분양에 나선다.

우미건설은 AC-2블록에서  '한강신도시 우미린' 131∼156㎡형 1058가구를 공급할 계획이다.

우미건설은 내달 12일 분양공고와 함께 견본주택을 개관할 계획이다. 분양가 상한제 적용으로 분양가는 지난해 첫 분양에 나섰던 우남 퍼스트빌과 비슷한  3.3㎡당  1000만~1100만원 수준에서 결정될 것으로 보인다.

KCC건설은 AA-8블록에서 80∼81㎡형 1090가구를 분양한다. 성우종합건설은 AC-8블록 '성우오스타' 129∼160㎡형 470가구를 공급한다. 화성산업도 109㎡ 단일형 648가구로 구성된 중대형 아파트를 선보일 예정이다.

김포 한강신도시는 입지면에서는 인천지역에 비해 결코 뒤지지 않는다. 무엇보다 서울 접근성이 뛰어나기 때문에 실수요자들의 관심이 높다. 또 경인아라뱃길(경인운하) 수혜지역으로 16㎞에 이르는 김포 대수로 핵심지역인 에코존이 위치한다.

김포는 청라와 마찬가지로 중대형 평형의 경우 전매제한이 1년으로 단축돼 오는 9월부터 분양권 전매가 가능하다. 더불어 양도세, 취·등록세 감면 혜택도 누릴 수 있다. 

교통환경도 좋다. 서울지하철 5호선과 9호선 환승역인 김포공항역을 연결하는 김포경전철역이 오는 2012년 완공된다. 또 이번 분양 단지들은 중심상업시설과 인접해 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있다.  

업계 한 관계자는 "청라는 자족도시 개념이고 김포는 자칫 베드타운으로 전락할 수도 있다"면서도 "단지 내 녹지율이 30% 이상의 친환경 단지로 조성되고, 교통환경 입지 가격 등에서 청라보다 우위에 있기 때문에 분양이 잘 될 것으로 기대한다"고 말했다.

또 다른 관계자는 "문제는 브랜드 인지도"라며 "청라보다 브랜드 인지도가 상대적으로 낮은 중견업체들이 분양에 나서기 때문에 청라처럼 몇십대 1의 경쟁률을 기대하긴 어렵겠지만 청라 후광 효과를 볼 수 있을 것으로 본다"고 내다봤다. 

권영은 기자 [e-mail]
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