토공, 판교 상업용지·남양주별내 공동주택용지 공급

한국토지공사는 판교신도시 중심상업용지 및 남양주별내지구 공동주택지를 공급한다.

토공은 성남판교신도시내 중심상업용지 4필지, 근린상업용지 2필지, 근린생활시설용지 2필지, 주차장 용지 2필지 등 총 10필지 9000㎡를 공급한다. 경쟁입찰방식이며 다음달 15, 16일 일반실수요자를 대상으로 신청을 받는다.

성남판교신도시 중심상업용지는 동판교의 신분당선 판교역세권에 위치하고 있어 수요가 높다. 하지만 전체의 3분의 2가 프로젝트파이낸싱(PF)사업에 의해 공급된다. 때문에 이번에 일반분양하는 물량에 대한 관심이 높다. 

근린상업용지 2필지 및 근린생활시설용지 2필지는 점포겸용 단독택지 밀집지역에 위치하고 있다. 주차장 용지 2필지 또한 근린생활시설 및 근린상업용지 인접지역에 위치하고 있어 좋은 입지여건을 갖췄다. 

입찰신청 및 입찰서 제출은 다음달 15일 오전 10시부터 16일 17시까지 토공 토지청약시스템(buy.lplus.or.kr)를 통해 인터넷으로만 가능하다.

가격 개찰은 다음달 17일 14시 30분에 토지청약시스템 상에서 자동적으로 이뤄진다. 유찰되는 토지는 기입찰신청자를 대상으로 입찰보증금의 추가 납입 없이 기입금된 입찰보증금을 기준으로 6월 18일 오전 10시부터 14시 30분까지 재입찰서를 받아 16시에 개찰한다.

낙찰자는 필지별로 공급예정가격이상의 최고가격 입찰자(단독 응찰 포함)로 결정된다. 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 입찰신청시 신청인이 입력한 난수를 활용해 자동으로 추첨이 이뤄지게 된다.

또한 낙찰자는 다음달 22일부터 23일까지 토공 판교사업본부를 방문해 매매계약을 체결해야한다.

판교신도시는 특색있는 상권형성 및 도시미관을 위하여 건축물에 대한 외관 및 색채 등을 제한하는 규정이 있으므로 입찰 전 이를 확인하여 자신의 사업구상에 적합한지 반드시 확인해야 한다. 

한편 토공은 남양주별내지구에서도 공동주택지 2필지 8만8000㎡를 공급한다.

이번에 공급되는 별내지구 공동주택용지는 별내지구 마지막 분양물량으로  60~85㎡와 85㎡초과 혼합용지 1필지와 85㎡초과용지 1필지이다.

혼용분양주택용지(A3-2, 6만1000㎡)는 1358억원, 85㎡초과 분양주택용지(A18, 2만7000㎡)는 725억원에 공급되며 용적율 감안시 공급단가는 3.3㎡당 379만원~407만원 수준이다.

특히 A18블럭의 경우 별내역 및 중심상업용지에 인접해 최고의 입지를 자랑하고 있다. A3-2블럭은 최근 가장 인기를 끌고 있는 평형대를 포함하고 있어 주택건설업계의 관심이 집중되고 있다.

분양신청자격은 주택건설사업자이면 필지제한 없이 누구나 신청할 수 있다. 1순위 신청자는 3년 분할납부, 2순위 신청자는 무이자 할부판매조건을 적용한 3년 분할납부의 파격적인 조건으로 신청할 수 있다. 

분양신청방법은 한국토지공사 인터넷 홈페이지(www.lplus.or.kr) 토지청약시스템을 이용해 신청해야 한다. 6월 11일부터 12일까지 분양신청을 받아 6월 15일 추첨을 실시할 예정이다.

유희석 기자 [e-mail]
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