부동산 회복에 모기지보험 가입도 증가

주택경기가 회복 조짐을 보이고 있는 가운데 모기지보험 가입 역시 증가한 것으로 나타났다.

25일 금융감독원에 따르면 무주택자의 주택구입 지원을 위한 모기지보험 가입 건수가 지난 2007년 12월 도입 이후 올 4월까지 1만3171건을 기록했다.

같은 기간 가입액은 4908억원으로 집계됐다.

모기지보험은 주택담보대출 취급 금융기관이 대출자의 채무불이행으로 인한 손해를 보상하는 상품으로 대출자가 보험에 가입하면 주택 담보인정비율(LTV) 한도가 최대 85%로 높아진다.

LTV 한도가 확대되면서 무주택자나 1가구1주택자가 비투기지역에서 주택을 구입할 때 용이하게 사용할 수 있다.

모기지보험 계약건수는 시행 첫 달 80건에 불과했다가 지난해 7월 1200건을 넘어선 뒤 금융위기에 따른 부동산경기 침체로 올 1월 454건까지 떨어졌다.

그러나 전국 아파트 매매 건수가 지난 1월 4만9085건에서 3월 7만8637건으로 증가하는 등 부동산 경기가 회복되면서 모기지보험 계약 역시 2월에는 770건으로 늘어난 뒤 3월 871건, 4월 809건을 기록했다.

모기지보험은 서울보증보험과 젠워스모기지보험 한국지점이 은행, 보험회사 등 15개 금융회사와 협약을 맺고 판매하고 있다

모기지보험에 가입한 주택담보대출의 평균 LTV는 76.7%로 기존 한도에 비해 16.7% 높다고 금감원은 설명했다.

한편 LTV 한도가 높은 계약일 수록 대출금 상환 연체 역시 많은 것으로 나타났다. 금감원에 따르면 대출금 상환 연체 계약은 238건이며 이중 LTV가 75~80%인 대출 계약 연체가 179건인 것으로 집계됐다.

금감원은 모기지보험에 대한 인식 제고, 부동산 경기 회복과 함께 모기지보험 가입이 늘 것으로 보고 모기지보험 계약 실적과 보증보험사의 잠재 부실가능성 등을 지속적으로 점검할 것이라고 밝혔다.  

민태성 기자 [e-mail]
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