대우·금호건설, "지방 미분양 극복한다"

냉각상태인 지방 분양시장에 금호그룹 계열사인 대우건설과 금호건설이 도전장을 내밀었다.

대우건설은 '재건축' 물량으로, 금호건설은 파격적인 '분양가 인하'로 얼어붙은 시장을 녹인다는 전략이다. 특히 대우건설은 시장 상황을 감안해 중소형만 우선 이달 분양할 예정이다.

두 건설사가 내민 도전장이 청약률 '제로' 행진을 이어가고 있는 지방 분양시장 문을 여는 데 성공 열쇠가 될 수 있을지 주목된다.

◇'울산전하 푸르지오'…7년만에 첫 분양

울산전하 푸르지오 조감도.

대우건설은 오는 12일 울산 동구에 울산전하 푸르지오 델하우스 문을 열고 분양에 들어간다.

울산전하 푸르지오는 일산아파트 3지구를 1·2단지 총 1345가구로 재건축한 대단지 아파트다. 지하 3층~지상 28층, 아파트 16개동으로 전용면적 59~151㎡ 14개 주택형으로 구성된다. 이 중 조합원 물량을 제외한 일반분양 물량은 428가구다.

울산 동구에서 신규 아파트가 공급된 것은 지난 2002년 이후 7년만이다. 대우건설로서도 울산 분양시장에 노크하기는 7년만에 처음이다.

이 회사가 내민 카드는 재건축 물량이라는 점과 중소형 분양이라는 것 두 가지다. 재건축은 도급사업인 만큼 더 이상 분양을 미룰 수 없기 때문이다. 조합원 물량은 이미 지난해 10월 공급해 지난 1월 계약을 완료한 상태다.

대우건설은 아파트 중대형이 수도권에서도 분양이 잘 안된다는 점을 감안해 우선 일반분양 중 중소형만 분양할 예정이다. 6월 셋째주 일반분양 물량 중 중대형 평형을 제외한 59㎡~121㎡(전용면적 기준) 186가구 청약에 들어간다.

분양가는 3.3㎡당 800만원선. 2011년 7월 입주예정이다. [phone].

◇금오산어울림…분양가 인하 재분양

경북 구미 금오산 어울림 조감도.

금호건설도 경북 구미시 남통동 일대에 607가구로 구성된 '금오산 어울림'을 분양한다. 모델하우스 문은 오는 19일 열 예정이다.

금오산 어울림은 2개 단지 9개동으로 구성된다. 공급 주택은 110㎡(238가구), 111㎡(30가구), 112㎡(179가구), 126㎡(92가구), 131㎡(68가구) 등이다 전용면적 85㎡ 이하 가구가 전체 물량의 70% 이상이다.

금호건설이 내민 카드는 시세보다 훨씬 저렴한 파격적인 분양가다.

최근 구미 시내에 분양한 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 600만원선. 시세도 500만~600만원대로 형성돼 있다. 하지만 금호는 이보다 200만원 정도 저렴한 3.3㎡당 400만원대로 분양할 예정이다.

이 사업장은 지난해 모집공고내 청약통장이 필요없다. 당시 분양사측이 이른바 '깜깜이 분양'을 시도해 청약률이 제로였다. 오는 22~23일 이틀간 선착순 분양이다. 계약금은 1000만원이다.
 
현재 아파트 공사가 진행중이며 2010년 4월 입주 예정이다. 모델하우스는 구미 원평동 연수고가 옆에 위치한다. [phone].

정수영 기자 [e-mail]
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