양천구 11개월만에 3.3㎡당 2000만원대 회복

서울 양천구 아파트 매매가 상승세가 지속되면서 11개월만에 3.3㎡당 2000만원대를 회복했다. 강남 재건축 회복세와 더불어 지하철 9호선 개통 등 개발 호재에 따른 것으로 분석된다. 특히 목동 신시가지 중심으로 오름세가 두드러지고 있다.

17일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면 지난해 9월 셋째주 3.3㎡당 1997만원으로 무너진 후 11개월 만에 2000만원을 회복했다.

양천구는 지난해 9월 셋째 주 이후 줄곧 하락세를 보이다가 올 초부터 오름세로 상승반전했다. 올 3월에는 3.3㎡당 매매가를 1900만원 대로 회복한 이후 이달 들어 3.3㎡당 2002만원에 시세가 형성됐다.

목동신시가지1단지 66㎡는 올초 대비 3500만원이 올라 현재 4억5000만~5억2000만원이다. 목동신시가지2단지 89㎡는 올초보다 1억500만원이 올라 6억8000만~7억1000만원이고, 3단지 89㎡는 9500만원이 올라 6억5000만~6억9000만원에 시세가 형성되어 있다. 목동신시가지4단지 66㎡는 올초보다 8800만원이 올라 현재 4억6000만~5억원이다.

목동신시가지 이외 신정,신월동 일대 아파트값도 최근 오름세를 보였다. 신정동 목동캐슬 72㎡는 최근 일주일 사이에 3000만원이 올라 4억~4억5000만원, 경남아너스빌 105㎡는 일주일 사이 4000만원이 올라 5억~5억4000만원을 호가한다.

3단지 89㎡는 올해 들어 가격이 올라 6억3000만~6억7000만원이 형성됐지만 최고가 7억8000만원에 비해 한참 밑돈다. 목동신시가지4단지 115㎡도 최근 최고 10억3000만원까지 올랐지만, 호가는 최고 13억원까지 형성됐다. 

내집마련정보사 양지영 팀장은 "올해 들어 경기회복에 따른 기대감과 강남권 아파트값 상승에 따라 목동 등 버블세븐 지역의 바닥론이 거론이 되면서 가격이 오르기 시작했다"면서 "특히 지하철9호선 개통과 명문 학군이 아파트값 상승에 한 몫을 했다"고 말했다.
 
양 팀장은 이어 "양천구는 올해 들어서 가격이 많이 회복이 됐지만, 아직 최고가는 한참 밑돌아 있고, 가을이사철, 신정뉴타운 등 개발 호재 등으로 앞으로 시세가 더 오를 것으로 보인다"고 분석했다.
 
아주경제= 권영은 기자 [e-mail]
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