그린벨트에 중대형APT 12만6000가구 공급

내년부터 향후 4년내 수도권 그린벨트에 서민용 보금자리주택 외에 민간 중대형 아파트도 약 12만6천가구가 들어선다.

이에따라 정부가  ‘8·27 서민 주택정책’을 통해 2012년까지 수도권 그린벨트에 짓겠다고 발표한 서민용 보금자리주택 32만 가구와 함께 수도권 그린벨트에는 2013년까지 총 44만6000가구의 주택이 공급될 예정이다.

29일 정부 고위 관계자에 따르면 정부는 주택 공급을 이른 시간 안에 늘려 집값을 안정시키기 위해 이 같은 방침을 정하고 구체적인 실행 방안을 논의 중인 것으로 알려졌다.

민간 중대형 아파트는 서민용 보금자리주택과 똑같이 그린벨트를 풀어 지정하는 ‘보금자리주택 지구’ 안에 들어선다.

하지만 공급 주체와 전용면적·분양가·수요자 등은 서로 다르다. 보금자리주택은 주택공사 등 공공이 짓고, 민간 중대형은 민간 건설사가 짓는다.

전용면적은 보금자리주택의 경우 85㎡ 이하이지만, 민간 중대형은 이보다 넓다.

분양가는 보금자리주택이 주변 시세의 50~70% 수준인 반면 민간 중대형은 최소 80%다. 

다만 민간 중대형은 보금자리주택과 달리 ‘사전예약제’가 실시되지 않기 때문에 공급 시기는 1년 정도씩 늦어질 전망이다.

보금자리주택은 주로 서민을 위한 것이고, 민간 중대형은 중산층 이상의 수요를 흡수하기 위한 것이다.

정부는 이에앞서 지난해 발표한 ‘9·19 부동산 대책’에서 올해부터 2018년까지 수도권 그린벨트에 보금자리주택 30만 가구, 민간 중대형 10만 가구를 합쳐 총 40만 가구의 주택을 짓기로 했다.

그러나 서민 주거 안정을 위해 수도권 그린벨트에 들어서는 보금자리주택을 이명박 대통령의 임기인 2012년까지 모두 공급하기로 하면서 같은 지구에 들어설 민간 중대형도 건설 시기가 대폭 앞당겨진 것이다.  용적률을 높임에 따라 공급 물량도 일부 늘게됐다.

아주경제= 인터넷뉴스팀 기자 [e-mail]
(아주경제=ajnews.co.kr) 무단전재 배포금지