8월말 주택대출 341조..전월比 4조원대 증가

금융권 주택담보대출이 3개월 연속 4조 원대 증가세를 이어가며 주택시장의 불안요인으로 작용하고 있다.

이에 따라 금융당국이 조만간에 주택시장으로 흘러가는 돈줄을 조이는 조치를 발표할 것이라는 관측에 설득력을 얻고 있다.

4일 금융감독원에 따르면 8월 말 현재 금융기관의 주택담보대출 잔액은 341조4000억 원으로 전월 말보다 4조2000억 원 늘었다.

지난달에 은행권 주택담보대출이 3조2000억 원 늘었고 비은행권(보험.저축은행.여신전문금융회사.상호금융)은 1조 원 증가했다.

주택시장 비수기인 6월(4조5000억 원), 7월(4조5000억 원), 8월(4조2000억 원)에 주택담보대출이 4조 원대 증가세를 이어감에 따라 가을 이사철이 시작되면 주택시장으로 유입되는 자금이 더 늘어날 것이라는 우려가 제기되고 있다.

올해 들어 8월 말까지 금융권 주택담보대출 순증 규모는 28조1000억 원으로 사상 최대규모다.

주택시장으로 시중자금이 몰리면서 비수기인데도 수도권을 중심으로 집값이 들썩이고 있다.

이에 따라 금융감독당국은 지난 7월 초 수도권 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 60%에서 50%로 낮춘 데 이어 대출자의 채무상환능력을 반영해 대출금을 결정하는 총부채상환비율(DTI) 규제를 현행 강남 3구에서 수도권 집값 급등지역으로 확대하는 방안을 검토하고 있다.

DTI 적용지역을 확대하면서 수도권 LTV를 추가로 낮출 가능성도 있다.

김종창 금융감독원장은 전날 이명박 대통령 주재로 열린 비상경제대책회의가 끝나고 가진 기자회견에서 "8월에도 주택담보대출이 많이 늘었다"며 "주택시장 동향을 예의주시하고 있고 필요시 추가 조치를 취할 생각도 있다"고 말했다.

한편, 지난 7월에 2천억 원 남짓 늘어나는 데 그친 은행권 중소기업 대출 순증 규모는 8월에 2조5천억 원 이상을 기록했다.

은행권 중소기업 대출 순증 규모는 1월 3조1000억 원, 2월 3조 원, 3월 3조7000억 원, 4월 2조3000억 원, 5월 3조1000억 원으로 2조~3조 원대를 유지하다가 6월 1조1000억 원, 7월 2200억 원으로 급감했었다.

중기대출 자산의 매각 및 상각을 고려한 실질 대출규모도 7월에는 1조 원에 그쳤지만 8월에는 3조 원으로 증가했다.

은행업계 한 관계자는 "7월에 부진했던 중소기업 대출 집행실적이 8월로 이월되면서 대출잔액이 크게 늘었다"고 밝혔다.

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