(국감) "연평균 4024만원 소득자 강남서 내집마련 60년"

연평균 4024만원의 소득자가 강남에서 30평형대 아파트를 마련하기 위해서는 약 58.5년이 걸리는 것으로 나타났다. 지난 3년간 서울지역의 아파트값 상승률이 소득 상승률의 4.6배에 이르는 것으로 조사됐기 때문이다. 

이에 따라 서민들이 저축을 통한 내집마련기간도 109㎡의 경우 지난 2006년 7월 현재 30.2년에서 2009년 8월 현재 40.9년으로 늘고, 82.6㎡의 경우에도 25.7년에서 34.5년으로 각각 10.7년, 8.8년 늘어난 것으로 조사됐다. 

국회 행정안전위원회 소속 김태원 한나라당 의원은 8일 "부동산 전문가들에 따르면 오세훈 시장이 추진 중인 한강·서남권·동북권르네상스 등 각종 개발 계획이 서울 집값 상승에 기폭제 역할을 하고 있다"며 "향후 개발 계획 수립·발표 과정에서 부동산 가격 대책이 함께 마련되야 한다"고 촉구했다.

김 의원은 "국민은행에 따르면 지난 8월 서울의 3.3㎡당 평균 아파트 가격은 1722만원으로 2006년 7월 현재 1404만원에 비해 22.6%나 증가했다"며 "반면 통계청이 조사한 서울 전체가구의 가구당 연평균 소득은 3836만원에서 4024만원으로 4.9% 늘어나는데 그쳤다"고 지적했다.

해당 기간동안 가장 큰 폭으로 아파트 값이 상승한 지역은 노원구(59.9%)로 △강북구38.3% △중랑구 37% △도봉구 33.6% △금천구 31.7% △성북구 29.2% △강서구 27% △관악구 26.4% △은평구 25.8% 순이었다.

강남·서초·송파구 등 강남3구도 각각 6.1%, 5.2%, 5% 증가세를 보여 서울지역 전반에 걸쳐 집값 상승이 이뤄진 것으로 나타났다. 

그러나 통계청 자료에 따르면 서울 전체 가구의 2009년 2/4분기 기준 연평균 소득은 4024만원으로 이 가운데 저축 가능액은 731만원이다. 저축가능액 731만원을 동기 기준 정기예금 금리 2.84%로 매년 저축할 경우 서울 109㎡ 아파트를 마련하는 데 40.9년, 82.6㎡ 아파트는 34.5년이 소요된다.

지난 3년간 구 별 내집마련 기간이 가장 크게 늘어난 곳은 강남구로 109㎡의 경우 13.6년(44.9년→58.5년), 용산구 12.4년(37.1년→49.5년), 노원구 12.1년(20.8년→32.8년) 등이었다. 

김 의원은 "지난해 경제위기를 거쳤다는 점을 감안할 때 경제위기가 없었다면 집값은 더욱 크게 상승했을 것"이라면서 "이는 각종 개발계획을 수립·발표하면서 부동산 가격 대책에 소홀했기 때문"이라고 주장했다. 

아주경제= 권영은 기자 [e-mail]
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