DTI규제·비수기 겹쳐 아파트값 '찬바람'

총부채상환비율(DTI) 규제 여파에 비수기가 겹치면서 서울과 수도권 아파트 시장에는 찬바람이 여전하다.

일부 지역에서 하향조정된 매물이 나오고 있지만, 거래는 거의 없어 하락세가 이어지는 양상이다.

13일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가는 0.04% 하락하며 5주째 내림세를 이어갔다.

구별로는 송파구(-0.17%), 관악구(-0.09%), 강서구(-0.09%), 도봉구(-0.06%), 은평구(-0.04%), 노원구(-0.04%), 중랑구(-0.03%), 강남구(-0.03%) 등의 순으로 하락했다.

용산구가 0.01% 올라 미미하게나마 서울에서는 유일하게 상승세를 보였는데 한남동 한남시범아파트가 재건축 기대감으로 82㎡형이 1천500만원 가량 오른 영향이 컸다.

서울 재건축 아파트도 0.18% 내려 7주 연속 하락세였다. 송파구 가락시영 1ㆍ2차와 잠실 주공5단지가 500만~1천만원씩 추가로 하락하는 등 호가가 떨어지고 있다.

신도시지역 아파트 매매가는 0.01% 하락했고 수도권은 보합세였다.

신도시에서는 평촌(-0.04%)과 분당(-0.01%)이 하락했고 일산(0.01%)은 소폭 상승했다.

수도권은 안성(-0.08%), 안양(-0.07%), 구리(-0.06%), 광명(-0.06%), 남양주(-0.03%), 수원(-0.02%), 과천(-0.02%), 의정부(-0.01%) 등이 내렸고 안산(0.15%), 시흥(0.03%), 화성(0.03%), 부천(0.01%)은 소폭 상승, 오른 지역은 줄고 하락한 지역은 늘어났다.

전셋값은 서울이 0.06%, 신도시는 0.03%, 수도권은 0.01% 각각 올랐다.

서울에서는 성동구(0.30%), 서초구(0.27%), 강동구(0.25%), 종로구(0.23%), 양천구(0.19%), 강북구(0.13%), 강남구(0.06%) 등 학군수요가 형성되는 지역이나 주변보다 가격이 저렴한 곳을 중심으로 오름세를 보였다.

반면 관악구(-0.37%), 도봉구(-0.32%), 강서구(-0.05%), 노원구(-0.01%) 등은 하락했다.

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