"'도시형 생활주택'이 대세"

원룸형, 기숙사형, 단지형 다세대 형태 '도시형 생활주택' 건축이 활기를 띨 조짐이다.

국토해양부는 지난 5월 초 도시형 생활주택 제도 도입 후 총 36건, 2043가구가 사업승인을 받았거나 승인절차가 진행 중이라고 6일 밝혔다.

이 가운데 원룸형 주택이 24건 1509가구로 전체 물량의 74%를 차지했다.

또 기숙사형은 7건 172가구, 단지형 다세대는 5건 362가구로 조사됐다.

국토부는 토지주택공사와 SH공사가 맡는 보금자리주택지구 등의 시범사업(4곳, 330가구)을 포함하면 현재 건축이 추진되는 도시형 생활주택은 총 2372가구로 늘어난다고 설명했다.

지역별로는 서울이 총 16건 963가구로 가장 많고, 경기도 8건 522가구, 대전 6건 377가구, 부산 5건 159가구, 인천 1건 22가구다.

도시형 생활주택은 서민, 직장인, 신혼부부 등의 주거안정을 위해 지난 5월 도입됐으나 까다로운 건축 기준과 사업성 문제로 활성화되지 못했다.

이에 따라 정부는 도시형 생활주택 건설을 촉진하기 위해 지난 8월 주차장·진입도로 등에 관한 건축기준을 완화하고, 지난 9월 원룸형과 기숙사형 주택의 가구당 면적을 늘려주는 대책을 잇따라 마련했다.

이들 대책의 영향으로 제도 도입 후 6개월간 총 16건에 그쳤던 사업승인 건수가 최근에는 불과 20여 일 만에 20건이나 됐다.

국토부는 내년부터 연간 1만5000여 가구의 도시형 생활주택을 공급할 계획이다.

국토부 관계자는 "규제 완화 후 대기 수요자들이 주택건설에 본격 가세하고 있어 내년부터 도시형 생활주택의 공급 물량이 본격적으로 늘어날 것"이라며 "필요하면 소형주택 건설 활성화 방안을 추가로 마련할 계획"이라고 말했다.

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