(키워드로 본 2009 부동산) 워크아웃

건설사들에겐 2009년이 그 어느때 보다 혹독했던 한 해였다. 지난해 불거진 글로벌 금융위기로 정부는 위기 극복을 위해 건설업 유동성 지원에 나서면서 '옥석 가리기'라는 칼바람이 동시에 불어닥쳤기 때문이다. 이는 건설업이 다른 분야에 미치는 영향이 어느 산업보다 크다는 판단에서 불가피한 선택이었다. 

결국 건설사와 채권금융기관단의 대주단 협약이 체결됐고 우여곡절 끝에 지난 1월, 1곳이 퇴출되고 11곳은 워크아웃(기업개선작업) 결정이 내려지는 1차 구조조정 작업이 마무리됐다. 이어 곧바로 추가 워크아웃 건설사가 확정되면서 대상업체는 사실상 확정됐다.

이 과정에서 '살생부'가 나돌기도 했고 'C'등급을 받으면 회사 문도 닫을 수 밖에 없다는 분위기가 팽배하면서 무리하게 'B'등급을 받기 위한 로비작업도 펼쳐졌다. 하지만 B등급을 받은 일부 업체들이 오히려 유동성 위기에 몰리면서 다시 어려움에 봉착, 퇴출되면서 평가기준을 놓고 논란이 일기도 했다. 

현재 대부분의 워크아웃 건설사들은 채무이행 유예 등 추가적인 금융지원 속에 자산매각 등 대대적인 구조조정을 통해 재기의 발판을 마련하고 있다. 일부 워크아웃사들은 최근들어 주택사업에 재기하는 등 순조로운 모습을 보이고 있다. 외환위기 이후 10년만에 단행된 워크아웃이지만 건설업계에는 자양분이 되고 있는 셈이다. 

아주경제= 권영은 기자 [e-mail]
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