검단신도시 아름다운 자족도시로 조성

토지주택公, 5개 디자인 관리·특화계획구역 개발

인천 서구 '검단 신도시'가 고품격 도시공간을 갖춘 자족도시로 조성된다.

23일 한국토지주택공사에 따르면 검단신도시를 아름다운 디자인도시, 균형발전을 이끄는 자족도시로 만들기 위해 5개 디자인 관리구역과 5개 특화계획구역을 지정키로 했다.

그동안 신도시 건설과정에서 특별계획구역을 한 곳 정도 지정해 개발을 추진하는 경우는 많았지만, 이 같이 여러 곳을 지정하는 것은 이례적이다.

디자인관리구역은 한 차원 높은 특색 있는 풍경 형태를 갖춘 일정한 지역을 만들기 위한 것으로 단지계획에서부터 건축물 디자인까지 관리를 받게 된다. 하천이나 산자락을 중심으로 5곳, 478만㎡가 지정된다.

한남정맥 녹지축의 '배매산구역'(46만㎡)과 자연형 하천 주변의 '대곡천~나진포천구역'(120만㎡), 신도시 중심공간의 '도시중심구역'(170만㎡), 도심형 하천 주변의 '계양천~신기천구역'(108만㎡), 아시안게임공원 주변의 '복합커뮤니티구역'(34만㎡) 등이다.

검단신도시 개발사업 시행자인 토지주택공사와 인천도시개발공사는 이들 각 구역별로 특화된 디자인관리계획을 세우기 위한 용역에 나설 예정이다.

또 5개의 특화계획구역의 규모는 검단신도시 전체 개발면적의 10.5%에 해당하는 190만㎡에 이른다.

국제적 수준의 상업업무복합단지로 개발되는 '비스타 폴리스'(37만㎡)와 화석에너지 이용률 제로의 에너지 자족 시범단지가 조성되는 '친환경 에너지 타운'(27만㎡), '리버파크 타운'(31만㎡) 등이 1지구에 들어설 예정이다.

2지구에는 대학 등이 들어서 교육·문화·예술기능의 복합타운으로 조성되는 '캠퍼스 타운'(63만㎡), 학원 등이 입주하는 '에듀파크'(31만㎡) 등 2곳이 개발된다.

토지주택공사 관계자는 "검단신도시의 자족기능을 확보하고 균형 발전을 꾀하기 위해 실시계획 수립단계에서 특화계획구역을 지정해 개발키로 했다"고 말했다. 

한편, 검단신도시는 당초 지난 2007년 6월 11.18㎢ 규모의 1지구만 택지예정지구로 지정됐지만, 인천시가 검단신도시와 김포 한강신도시 등 대규모 택지가 개발되면서 주변 지역의 난개발이 우려된다며 추가 택지지구 지정을 요구, 6.93㎢가 2지구로 추가 지정돼 18.2㎢로 늘어났다. 검단신도시에는 9만2000가구(1지구 7만800가구·2지구 2만1200가구)의 주택이 들어서 23만여 명을 수용하게 된다.

아주경제= 한경일 기자 [e-mail]
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