(스페셜 리포트) 올해 김포 신곡지구 등서 5200가구 공급

김포 신곡6지구 2블록 조감도.

올해 5200가구를 공급할 예정인 신동아건설이 신경을 가장 쓰고 있는 곳은 김포 고촌이다.

오는 7월 분양예정인 김포시 고촌면 신곡6지구 도시개발사업지구가 주인공이다. 공급 주택도 38884가구로 대규모 물량이다.

김포신곡택지개발지구는 김포시 고촌면 신곡리에 약 13만㎡ 규모로 조성되며 택지지구 내에 초등학교와 공원 등 각종 생활편의시설이 들어선다. 서울외곽순환고속도로 김포나들목과 인접해 있어 올림픽도로 남부순환로 등 광역교통망을 이용하기 쉽다.

신동아건설이 분양하는 물량은 전용면적 기준 84~163㎡로 중대형이며 남광토건, 청구와 함께 사업을 공동 진행한다.

김포 신곡지구는 민간택지로 분양가상한제가 적용돼 분양가가 주변 시세와 비슷하거나 저렴해 주택 수요자들이 관심을 가질 것으로 전망된다.

이 지역은 서울외곽순환도로 김포 나들목과 인접해 있어 서울 진ㆍ출입이 용이하고 서울 지하철 5호선도 비교적 수월하게 이용할 수 있어 인근 김포 한강신도시보다 입지적으로 유리하다.

또 기존 48번국도(서울∼김포∼강화) 가운데 왕복 8차선인 사우동 구간을 제외한 4차선 구간인 장기동∼양촌면 누산리 구간과 고촌읍 신곡리∼서울 개화동 구간에 대해선 단계적으로 8차선으로 확장, 2012년말 마무리할 예정이다.

이와 함께 경기도 일산∼일산대교∼김포 운양동∼인천시 서구 구간도 올해 말 개통할 예정이다. 특히 25㎞의 고가(高架)형 경전철이 건설되면 김포한강로, 48번 국도와 함께 김포∼서울 주요 교통축으로 삼을 예정이다.

분양가상한제 단지는 전매제한을 받기 때문에 유의해야 한다. 현재 분양가상한제 주택은 민간택지 과밀억제권역에서는 전용 85㎡ 이하 3년, 전용 85㎡ 초과는 1년간 전매가 제한된다. 과밀억제권역이 아닌 경우에는 투기과열지구는 3년, 비투기과열지구는 1년이다. 김포의 경우 비투기과열지구로 1년간 전매제한을 받는다.

신동아건설 2010년 분양계획
단지명	전용면적(㎡)	총가구수 (일반분양)	분양시기
도화동 파밀리에	84	396(45)	5월
대림동 파밀리에	60~123	181(84)	6월
김포 신곡지구	84~163	3884(3884)	7월
화성 봉담 파밀리에	85~155	699(699)	7월
천호동 주상복합	96~105	230(230)	8월
한강신도시 파밀리에	100~122	295(295)	9월

 

아주경제= 김영배 기자 [e-mail]
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