보금자리주택 디자인 확바뀐다

국토부·LH, 보금자리주택 품격향상 방안 이명박 대통령에 보고

(아주경제 유희석 기자) 서민 주거 안정을 위한 보금자리주택의 품질이 민간 주택 수준으로 향상된다. 기존 단일화된 디자인에서 벗어난 다양한 단지 설계가 추진되며 에너지 사용을 30% 이상 줄인 친환경 주택으로 건설된다.

국토해양부와 한국토지주택공사(LH)는 3일 청와대에서 열린 '국가건축정책위원회 제3차 대통령 보고회'에서 '보금자리주택 품격향상 방안'을 이명박 대통령에게 보고했다고 밝혔다.

이번 보금자리주택 품격향상 방안에 따르면 정부가 서민 주거 안정을 위해 야심차게 추진 중인 보금자리주택이 참신한 디자인과 주택 구조 및 친환경 기술과의 접목으로 민간 주택에 버금가는 품질을 확보하게 된다.

우선 보금자리주택지구별로 차별화된 디자인이 적용된다. 이를 위해 보금자리주택 시범지구인 서울 강남 세곡지구의 3개 임대주택단지 2900가구가 특별건축구역으로 지정된다. 설계는 국·내외 유명 건축가가 맡게된다.

장애인·고령자 돌봄, 육아지원 등 거주자의 다양한 생활방식에 대응하는 생활맞춤형 주거모델도 2차 보금자리주택지구인 경기 시흥 은계지구와 경기 부천 옥길지구의 임대주택단지에 건설된다. 

2차 보금자리주택 경기 구리 갈매지구의 현상설계안. 단지별로 용적률이 다르게 적용돼 다양한 스카이 라인이 구현된다.

또한 주택 내부 벽체를 입주자 마음대로 바꿀 수 있는 가변형 설계(무량복합구조형식)도 도입된다. 더불어 평균 18층 이하 층수 제한이 최근 폐지됐으며 단지별로는 용적률이 다르게 적용된다. 

도심이나 역세권에 들어서는 보금자리주택단지는 단지 외곽을 건물로 둘러싸는 중층 블록형에 고층 타워형이 혼합된 블록형 단지로 조성된다.

창의적인 건물 디자인을 위해 관련 제도도 대폭 정비된다. 특히 건물 외관을 다양하게 디자인할 수 있도록 일정범위 내에서 발코니가 돌출된 부분에 대해서는 동간거리 산정에서 제외하는 방안이 추진된다.

보금자리주택의 커뮤니티 시설도 방과후 학습공간, 문화교실, 목공방, 유기농 텃밭 등 주민들이 함께 참여하는 곳으로 꾸며지며 단지별로 설치되던 관리사무소를 하나로 묶는 방안도 추진된다.

아울러 커뮤니티 시설을 사회적 기업이나 자활센터로 활용해 단지 내 저소득층의 일자리 창출과 육아·간병 등의 사회적 서비스를 제공할 계획이다. 특히 임대주택 단지의 커뮤니티 시설은 주거복지·보육·교육 등 관계 부처의 사회복지 프로그램 시행을 위한 공간으로 활용토록 추진된다.

이밖에 기존 주택의 에너지 소비량을 30% 이상 줄인 친환경 '그린홈'으로 건설되며 이를 위해 단열재의 두께를 넓히고 창호면적 축소, 대기전력 차단 등 친환경 기술이 사용된다. 

에너지 소비를 기존 주택의 30% 이상 줄이기 위해 사용되는 다양한 친환경 주택 기술.

국토부 관계자는 "보금자리주택은 과거 '주공아파트', '임대아파트' 등으로 상징되는 공공주택의 부정적 인식을 없앨 것"이라며 "저이산화탄소 녹색성장에 부응하는 21세기형 주택모델이 될 것"이라고 말했다. 

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