[재태크] "이 기회에 강남 잡자"... 세곡·우면지구 '눈독'

강남권 3차 보금자리 대상서 빠져 인기

(아주경제 김영배 기자) 서울 강남권에 보금자리주택이 연말 다시 선보인다. 주택분양시장이 어렵다고 하지만 강남은 여전히 최고의 관심지역이다.

게다가 강남권은 3차 보금자리지구 대상에서 빠질 정도로 향후 신규 공급이 상당히 제한적이다. 사전예약에서 서초 우면이나 강남 세곡은 물론 위례신도시 청약 경쟁률이 높을 수 밖에 없는 이유도 이 때문이다. 

2차 보금자리지구 사전예약에서 무더기 미달사태를 빚은 곳도 있지만 강남권은 예외다. 일반공급 당첨자의 청약저축 납입액도 1500만원이 넘는 경우가 80%에 이른다. 올 초 위례신도시 청약(44%)때 보다 평균 납입금이 많이 높아진 것이다.

입지여건이 워낙 뛰어나고 다른 지역 보금자리에 비해 인근 시세보다 훨씬 저렴하다는 것도 큰 강점이다.

21일 국토해양부와 업계에 따르면 오는 12월 강남 세곡지구와 서초 우면지구서 보금자리주택 451가구 본청약이 진행된다. 사전예약 당첨자 가운데 부적격자와 청약을 포기한 156가구 가운데 일부 물량도 함께 공급된다. 이에 따라 12월 본 청약 물량은 500가구가 넘을 전망이다.

강남 세곡지구에서는 A2블록서 77가구가 나온다. 공급주택형별로는 전용면적 59㎡와 74㎡가 각각 13가구, 84㎡ 51가구 등이다.

서초 우면지구는 A2블록에서 218가구가 오는 12월 본청약을 앞두고 있다. 부적격자와 포기자 물량 64가구를 더하면 282가구에 이른다. 공급주택형은 역시 59~84㎡다.

강남세곡지구에서는 내년 7월 A1블록서 본청약을 실시한다. 물량은 162가구 정도다.

강남 세곡지구 A1블록 당첨 커트라인은 59㎡ 1780만원, 74㎡ 1490만원, 84㎡ 1920만원이었다. 세곡2블록은 59㎡ 1265만원, 74㎡ 1202만원, 84㎡ 1754만원이다. 서초우면 A2블록은 59㎡ 1315만원, 74㎡ 1200만원, 84㎡ 1556만원으로 나타났다.

내년 6월에는 위례신도시에서 보금자리주택 589가구 본 청약이 진행된다. A1-13블록에서 228가구, A1-16블록 361가구 등이다.

사전예약 당시 일방공급 당첨 커트라인은 A13블록 서울은 950만~1235만원, 경기/인천 940만~1135만원이었다. A16블록 서울은 970만~1990만원, 경기/인천은 960만~1930만원으로 A13블록 보다 A16블록 당첨 커트라인이 높았다.

보금자리지구 민간아파트도 내년 상반기 중 첫 공급될 것으로 보인다. 전용면적 85㎡초과 주택형이다. 세곡지구에는 공급면적 기준 평균 140㎡ 866가구,서초 우면지구에서는 A1 블록서 역시 공급면적 140㎡ 550가구가 들어선다. 전용 85㎡이하는 강남권 시범지구에는 없고 공양 원흥지구와 하남 미사지구에서만 공급된다.

SH공사가 시행하는 2차 보금자리지구 세곡2지구와 내곡지구에서 민간이 분양하는 전용 85㎡이하 233가구가 예정돼 있다. 이들 물량은 사전예약 없이 오는 2012년 하반기에 막바로 본청약으로 당첨자를 가리게 된다.

부동산써브 함영진 실장은 "본청약이 사전예약의 연장선상이라면 당첨 커트라인은 보금자리 때와 비슷하거나 아니면 다소 높아질 가능성이 있다"며 "내년 공급예정인 민간 물량 역시 청약가점이 60점은 넘어야 당첨 가능성이 있다"고 말했다.

스피드뱅크 조민이 팀장은 "3차지구에서 강남권이 없다는 것은 그 만큼 강남권에서 신규 공급물량이 앞으로 나오기 어렵다는 것을 의미하는 것"이라며 "시범지구 본청약 커트라인은 사전예약 때와 비슷하거나 높을 것"으로 예측했다.

강남권 보금자리주택 공급계획
			주택형 (㎡)	건설 가구수	사전 예약	본청약	부적격· 포기자	공급에정
시범지구	강남 세곡	A1	59~84	802	640	162	92	2011.6
		A2	59~84	842	765	77		2010.12
		소계		1644	0개의 댓글 0 / 300 등록 댓글 더보기 로그인 후 댓글작성이 가능합니다. 로그인 하시겠습니까? 취소 로그인 닫기 댓글을 삭제 하시겠습니까? 취소 삭제 닫기 이미 참여하셨습니다. 확인 닫기 이미 신고 접수한 게시물입니다. 확인 닫기 신고사유 불법정보 개인정보 노출 특정인 비방/욕설 같은 내용의 반복 게시 (도배) 기타(직접작성) 0 / 100 취소 확인 닫기 신고접수가 완료되었습니다. 담당자가 확인후 신속히 처리하도록 하겠습니다. 확인 닫기 차단해제 하시겠습니까? 취소 해제 닫기 사용자 차단 시 현재 사용자의 게시물을 보실 수 없습니다. 취소 차단 닫기 실시간 인기 종합 경제 정치 사회 모바일 1HL만도 자율주행 사업부, HL로보틱스에 매각…사업 재편 2미, 우크라에 장거리 미사일 허용…러 '핵전쟁' 발언 현실화하나 3롯데지주·계열사 "롯데그룹 유동성 위기 루머, 사실 무근" 4"철도노조 태업에 수도권 전철·수인분당선 등 일부 열차 지연" 5고려아연 전구체 기술 국가핵심기술로...해외 매각 제동 6서울교통공사노조, 파업 가결…찬성 70.55% 7이재명 "검찰, 범죄 은폐·불공정 권한 행사로 국가 질서 어지럽히고 있어" 1HL만도 자율주행 사업부, HL로보틱스에 매각…사업 재편 2롯데지주·계열사 "롯데그룹 유동성 위기 루머, 사실 무근" 3"철도노조 태업에 수도권 전철·수인분당선 등 일부 열차 지연" 4고려아연 전구체 기술 국가핵심기술로...해외 매각 제동 5HD현대, 페루와 '팀 코리아'로 방산협력 확대 6엔화 강세·약달러에 원·달러 환율 1390원대 안착 7"HBM 비전 구체화"··· JY, 미래기술 선점 'R&D 투자' 닻 올랐다 1이재명 "검찰, 범죄 은폐·불공정 권한 행사로 국가 질서 어지럽히고 있어" 2김정은 "전쟁 준비에 총매진"…전문가 "트럼프 정책 전환 유도" 3검찰, '명태균 의혹'에 이준석 집중...김소연 "尹과 비율은 1대10 정도" 4尹 지지율 하락세 3주 만에 멈춰…소폭 상승한 23.7% 5北, 25일 만에 쓰레기풍선 부양…올 들어 31번째 6여야, 내달 2·10일 본회의 합의...헌재재판관 22일까지 추천 7尹 "美·中 모두 협력…선택의 문제 아니다" 1철도노조 태업에 시민들 출근길 '혼란'...서교공도 파업 동참 2서울교통공사노조, 파업 가결…찬성 70.55% 3"국가별 판례 상충으로 전문변호사 중요성 증대"…광장 국제분쟁그룹 4연세대 수시 절차 중단에...수험생들 입시 혼란 가중 5동덕여대 비대위 "학생 학습권 보호…불법 행위 엄중히 다룰 것" 6'AI 변호사' 강민구 "정부, 민간이 해결하기 어려운 AI 인프라 확충 나서야...대형화·집적화 필요" 7정장선 평택시장, 평정심 잃지 않고 집권 후반 '새로운 평택' 만들기 매진 중 1HL만도 자율주행 사업부, HL로보틱스에 매각…사업 재편 2고려아연 전구체 기술 국가핵심기술로...해외 매각 제동 3HD현대, 페루와 '팀 코리아'로 방산협력 확대 4B2C 이어 B2B도 '에이닷'…SKT·SK C&C, '에이닷 비즈' 12월 출시 5"HBM 비전 구체화"··· JY, 미래기술 선점 'R&D 투자' 닻 올랐다 620번째 지스타 폐막…나흘간 21만5000명 방문 7삼성전자, 반도체 재도약 시동··· 전영현 "새로운 100년 미래 약속" 오늘의 1분 뉴스 서울교통공사노조, 파업 가결…찬성 70.55% 미, 우크라에 장거리 미사일 허용…러 '핵전쟁' 발언 현실화하나 이재명 "검찰, 범죄 은폐·불공정 권한 행사로 국가 질서 어지럽히고 있어" 고려아연 전구체 기술 국가핵심기술로...해외 매각 제동 檢, '손태승 부당대출 의혹' 우리은행 본점 압수수색 연세대 수시 절차 중단에...수험생들 입시 혼란 가중 연방 통신위원장에 '머스크 측근' 브렌단 카…트럼프 측근들 '부글부글' 포토뉴스 '제44회 황금촬영상 시상식' 참석한 스타들 정권 규탄하는 시민들 악수하는 윤석열 대통령과 시진핑 주석 이재명 대표, "항소할 것…수긍하기 어려운 결론" 아주 글로벌 中國語 English 日本語 Tiếng Việt "平昌鳟鱼节"今日开展腌制辛奇活动 North Korea vows to expand nuclear forces 'without limitation' ピアニストのイム・ユンチャン、今年のディアパソン黄金賞受賞 Lao động nước ngoài có thể được tuyển dụng làm tài xế xe buýt tại Hàn Quốc 주요기사 尹 "美·中 모두 협력…선택의 문제 아니다" 러 "美, 장거리무기 사용 승인시 분쟁 개입" 경고 ‘시계제로’ 삼성…이재용의 선택은 우크라군 소식통 "북한군 2000명, 훈련 마치고 러 서부로" 회사소개 구독신청 개인정보처리방침 청소년보호정책 저작권규약 고충처리 채용안내 기사제보 사이트맵 RSS 인터넷신문윤리위원회 아주경제 로고 (주)아주뉴스코퍼레이션 정기간행등록번호 : 서울 아 00493 회장·발행인 : 곽영길 사장·편집인 : 임규진 청소년보호책임자 : 전운 주소 : 서울특별시 종로구 종로 1길 42(수송동 146-1) 이마빌딩 11층 전화 : 02-767-1500 발행일자 : 2007년 11월 15일 등록일자 : 2008년 01월10일 아주경제는 인터넷신문윤리위원회 윤리강령을 준수합니다. 아주경제의 모든 콘텐츠(기사)는 저작권법의 보호를 받으며, 무단전재, 복사, 배포 등을 금지합니다. Copyright ⓒ AJUNEWS All rights reserved. 모바일 버젼 기사 이미지 확대 보기 닫기 페이지 상단으로