전국 땅값 15개월째 상승..서울만 땅값 하락

지난해 4월 상승세로 돌아섰던 전국 평균 땅값이 지난달까지 15개월째 올랐다. 상승폭은 6개월째 둔화됐다.

특히 16개 광역 시·도 가운데 서울이 유일하게 하락세로 반전했고, 기초단체 단위로는 서울 강남구의 지가 하락률이 3개월째 1위를 기록했다.

국토해양부는 지난달 전국의 땅값 변동률을 조사한 결과 5월 대비 평균 0.05% 올랐다고 19일 밝혔다.

지난해 4월 이후 땅값 상승세가 15개월째 이어진 것이다. 그러나 전월 대비 상승률은 지난해 12월 0.34%에서 올해 1월 0.25%, 2월 0.23%, 3월 0.21%, 4월 0.14%, 5월 0.10%, 6월 0.05%로 6개월째 상승 폭이 둔화했다.

전국 249개 시·군·구 가운데 222곳이 오른 가운데 평균치(0.1%) 이상으로 뛴 지역은 156곳으로 조사됐다. 서울이 0.03% 내렸고 인천은 0.06%, 경기는 0.09% 올라 수도권 전체로는 0.03% 상승폭을 기록했다. 지방은 평균 0.07% 올랐다.

서울 땅값이 전월 대비 하락세를 보인 것은 작년 3월(-0.03%) 이후 처음이다.

서울은 지난해 4월 상승세(0.2%)로 반전했으나 올해 2월 0.26%, 3월 0.21%, 4월 0.05%로 오름 폭이 좁혀지다 5월 보합세를 기록한 뒤 지난달 16개 광역 시.도 중에서는 유일하게 마이너스(-)로 반전했다.

몇 개월째 하락세를 이어가는 집값이 땅값에도 영향을 미친 것으로 분석된다.

전국 시.군.구 가운데 서울 강남구(-0.12%)가 3개월 연속 하락률 1위를 기록했고 서초(-0.04%), 송파(-0.04%), 양천(-0.02%), 성북(-0.06%), 동대문(-0.05%) 등 다른 서울 지역도 내림세였다.

인천 남구(-0.10%), 경기 과천(-0.08%), 안양 동안구(-0.04%) 등 수도권 상당수 지역도 떨어졌다.

반면 전남 신안군은 압해면 조선타운 건립과 해양 관광 수요 증가 등을 호재로 0.299% 뛰었다. 보금자리주택지구인 경기 시흥(0.296%)·하남(0.25%)과 교통여건이 나아진 충남 당진(0.27%), 인천 옹진(0.24%)도 비교적 큰 폭의 상승세를 이어갔다.

용도지역별 상승률은 녹지지역 0.12%, 관리지역 0.11%이고, 지목별로는 논 0.13%, 밭 0.12%로 조사됐다.

지난달 토지 거래량은 총 18만3345필지, 1억9507만6천㎡로 작년 같은 달에 비해 필지는 14.7%, 면적은 20.1% 감소했다.

이는 최근 5년간의 6월 평균 거래량(23만필지)과 비교해 20.3% 낮은 수준으로, 주택에 이어 토지 시장도 급속히 얼어붙고 있음을 보여주는 것이다.

작년 동월 대비 필지 기준으로 공업지역(-22.9%)과 개발제한구역(-17.7%)의 거래량도 급감했고, 지역별로는 서울(-51.4%), 대구(-31.2%), 인천(-22.7%) 지역의 거래가 뚝 끊긴 것으로 나타났다.