韩国地价涨幅连续六个月趋缓

首尔江南区连续三个月下滑率排第一

(아주경제 홍해연 기자) 韩国平均土地价格从去年4月起转为上涨，到上月为止，连续15个月走上坡路，但是，上涨幅度已经连续6个月趋缓。

尤其在16个道和广域市中，唯有首尔地价出现下滑趋势，按地区来看，江南区地价下滑率连续三个月排名第一。

国土海洋部上月调查全国地价变动率结果显示，同比去年5月，平均上升了0.05%。

去年4月以后土地价格连续15个月上升。

但是同比上月上升率，从去年12月的0.34%到今年1月、2月、3月、4月、5月、6月分别达0.25%、0.23%、0.21%、0.14%、0.10%、0.05%，上升幅连续6个月出现缓和。

据悉，全国249个市郡区中有222地区地价上升，涨幅在平均值（0.1%）以上的有156个地区。

首尔和仁川分别下滑0.03%和0.06%，京畿道上升0.09%，首都圈整体上升幅达0.03%。

地方平均上升0.07%。

首尔土地价格环比出现下滑趋势，这在去年3月份以后第一次出现。

首尔地价去年4月份转为上升趋势（0.2%），但今年2月、3月、4月分别为0.26%、0.21%、0.05%，上升幅逐步缩小，到了5月份出现平稳趋势，上个月，在16个道和广域市中，唯一呈负增长。

据悉，接连几个月走下坡的房价，也影响了地价。

全国市郡区中首尔江南区（-0.12%）连续三个月下跌率排第一，瑞草（-0.04%）、松坡（-0.04%）、阳川（-0.02%）、城北（-012%）、东大门（-0.05%）等其他地区也出现了下滑趋势。

仁川南区（-0.10%）、京畿果川（-0.08%）、安阳东安区（-0.04%）等首都圈很多地区都出现下滑。

另外，因为将建造船港大厦和海洋观光需求增加等因素，全南新安郡押海面地价上升了0.299%。经济适用房较多的京畿始兴（0.296%）和河南（0.25%）以及交通条件得以改善的忠南唐津（0.27%）和仁川雍津（0.24%）也持续了较大的上升幅度。

据悉，按土地用途来观察上升率，绿地地区和管理地区分别为0.12%和0.11%；而按土地种类来看，稻田和旱田分别为0.13%和0.12%。

上月土地交易总量为1.9507万㎡，同比下降14.7%，其中面积减少了20.1%。

与最近5年间的6月平均交易量（23万坪）相比，减少20.3%，继房地产市场之后，土地市场也逐渐转入冰冻期。

与去年相比，工业地区（-22.9%）和开发限制区域（-17.7%）的交易量剧减；按地区来看，首尔（-51.4%）、大邱（-31.2%）、仁川（-22.7%）地区交易量几乎显示为零。

 

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