주택거래활성화 대책연기 이후..시장 '급랭'

(아주경제 권영은 기자) 정부의 주택거래활성화 방안 발표 연기로 시장의 실망분위기가 거래 부진으로 이어지고 있다.
 
지난 21일 정종환 국토해양부 장관이 "시간을 더 갖고 주택거래 활성화 대책 결론을 내리겠다"며 대책 발표를 연기한 이후, 규제 완화 기대감에 부풀었던 부동산 시장은 거래 침체가 더 심각해진 모습이다.

부동산정보업체 부동산114에 따르면 7월 넷째주인 지난 16~23일 수도권 아파트값은 서울과 신도시는 22주 연속, 경기와 인천은 20주 연속 하락했다.

전국이 -0.06%, 서울 -0.07%, 수도권 -0.1%, 신도시 -0.13%의 변동률을 기록했다. 특히 수도권은 전주에 비해 0.02%포인트, 신도시는 0.05%포인트 더 떨어져 낙폭이 더 커졌다. 서울도 25개 자치구 모두 마이너스 행진을 이어가며 송파(-0.15%), 강동(-0.15%), 양천(-0.13%) 등이 하락세를 이끌었다.

기대했던 주택거래 활성화 방안이 연기되자 매도·매수 심리 모두 더욱 위축되면서 아파트 매매 시장에 먹구름을 낀 것이다. <관련기사 >

하지만 8월 정부가 대책을 내놓는다고 해도 큰 폭의 규제완화가 없을 것으로 예상되는데다 집값이 더 떨어질 것이라는 기대심리로 하반기 가격은 더 내려갈 수 있다는 분위기가 형성되고 있다.

실제로 부동산114가 서울 및 수도권 거주자 957명을 대상으로 '3분기 주택거래 소비자 인식조사'를 실시한 결과에서는 주택시장의 매수-매도세가 위축되고, 수요자들의 가격상승 기대감도 낮아져 거래침체 분위기가 지속될 것이라는 결과가 나왔다.

김규정 부동산114 본부장은 "적극적인 대책이 나와서 급매물이 해소되거나 가격이 바닥을 치는 계기가 마련되지 않는 한 거래침체는 당분간 계속될 것"이라고 전망했다.

박원갑 스피드뱅크 연구소장도 "수요억제를 위한 대책은 단발성만으로 효과가 있지만, 수요 진작을 위한 대책은 어느 정도 누적돼야 효과가 있다"며 "8월 대책이 나와도 당분간 시장분위기가 살아나기는 어려울 것"이라고 예상했다.

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