北京人力社保局：房地产业工资投入产出比最高

  企业职工平均工资超过全市职工平均工资1.5倍以上时，其工资增速应适当降低。近日，市人力社保局发布了食品制造业、通用设备制造业等13个行业的工资指导线。房地产开发业以低投入高产出而名列首位。

▲工资指导线以函数形式公布
  继发布了企业工资指导线后，本市此次发布的行业工资指导线，是根据13个行业中生产经营正常、盈利能力良好的企业2009年销售收入、从业人员劳动报酬等数据加工整理而形成。具体包括食品制造业、通信设备计算机及其它电子设备制造业、房屋和土木工程建筑业、建筑装饰业、房地产开发经营业、物业管理业、零售业等。这些行业的企业可以根据行业工资指导线测算本年度职工平均工资水平。
  行业工资指导线的计算依据是，各行业2009年年平均从业人员劳动报酬与年平均销售收入相互关系计算出的曲线。据了解，工资指导线以函数形式发布，包括：最低工资保障线(按现行每月最低960元的工资标准计算的年度水平，即11520元)、警戒线(按该行业亏损企业的平均销售收入中的从业人员劳动报酬含量设定)和指导线(参考行业平均值设定)。

▲物业管理业投入产出最低
  据介绍，企业的销售收入中的从业人员劳动报酬含量越接近警戒线，企业就越接近亏损。而当企业职工平均工资超过全市职工平均工资1.5倍以上时，其工资增速应适当降低。
  在公布的13个行业工资指导线最重要的数据为行业工资投入与销售收入产出比。拿行业平均水平来看，居前三位的分别是房地产开发经营业、批发业和建筑装饰业。由于去年未发布，记者对比2008年度发现，房地产业再次反超批发业，居首位，行业平均投入产出比为1：51.82，接近2007年水平。而物业管理业，在13个行业中投入产出比最低，每发1元钱工资，销售产出仅为5.35元。
▲可保障效益较差行业的工资
  “工资指导线可以避免效益好的行业工资增长过快，效益较差的行业工资缺乏保障。”人保局相关负责人表示，企业可将业绩代入函数公式，在函数图上“描点”，以帮助确定该企业在所属行业中所处的位置。
  具体来说，如果所描出的点在行业工资指导线之下，反映企业的人均销售收入与工资的投入产出效率高于行业平均水平，企业可以较大幅度提高职工工资水平，但不宜突破北京市企业工资指导线的预警线；如果所描出的点在行业工资指导线之上而在警戒线之下，反映企业的人均销售收入与工资的投入产出效率低于行业平均水平，企业应该采取促进销售或加强成本管理等措施，在保证企业正常收益的前提下，适度提高职工工资水平；如果所描出的点在行业警戒线之上，说明企业是接近或处于亏损状态，在综合分析原因，采取有效措施改善经营状况的同时可考虑降低工资增幅或停止增长工资，以扭转不利局面。

据新华社