수도권아파트 낙찰가율 고점대비 14%p ↓

고양·용인 등 입주폭탄 맞은 지역은 20%p 급락

(아주경제 유희석 기자) 부동산 시장의 침체가 장기화되면서 수도권아파트 낙찰가율도 크게 떨어졌다.

26일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 1일부터 25일까지 수도권아파트 낙찰가율은 76.60%로 지난해 9월 고점(90.50%)대비 13.90%p 하락한 것으로 나타났다.

수도권아파트 낙찰가율은 정부의 전방위적인 규제완화로 빠르게 회복세를 보이다 지난해 10월 금융당국의 제2금융권 DTI(총부채상환비율) 규제를 계기로 하락 반전했다.
 
이후 등락을 반복하다 부동산시장 침체의 영향으로 지난 1월 이후부터 6개월 연속 하락세를 보이고 있다. 

지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권 전지역이 두 자릿수 감소율을 기록했다. 경기지역이 지난해 9월 89.21%에서 7월 현재 74.56%로 14.65%p 떨어지며 가장 큰 하락폭을 기록했다.

이어 서울이 79.31%로 지난해 9월 91.22% 보다 11.91%p 감소했다. 인천지역도 고점이었던 지난해 8월 88.46%에서 현재 78.32%로 10.14%p 하락했다.

특히 경기 고양·파주·용인과 경기 성남 분당 등 입주 물량이 쏟아진 지역에서는 낙찰가율이 평균 20%p 가까이 떨어졌다. 고양·파주지역은 고점이었던 지난해 8월 86.78%에서 현재 67.97%로 무려 18.81%p 줄었다. 분당·용인지역도 지난해 9월 89.63%에서 72.38%로 17.25%p 감소했다.

디지털태인 이정민 팀장은 "이달 수도권아파트 낙찰가율이 금융위기 최저점과 불과 6%p 가량 차이를 보이고 있다"며 "다음달 발표예정인 부동산 활성화 대책이 시장에 먹혀들지 않을 경우 금융위기 수준까지 빠질 가능성도 있다"고 설명했다.

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