[中文] 首尔江南地区房价有所下降

今年初开始的首尔房价下降趋势持续至今，江南地区的中大型住房、江北地区的小型住房均出现价格下滑现象。

据房地产114信息网29日消息，以上周末数据为基准，汉江以南地区60平方米以下小型公寓价格下滑0.58%，60~85平方米中型公寓为1.52%，85平方米以上大型公寓下滑1.22%。中大型公寓价格下降幅度比较明显。

相反，汉江以北地区房价下滑结构有所不同，小型公寓下滑1.83%、中型为1.08%、大型是0.74%，可以看出小型公寓变化幅度较大。

此外，江南三区（江南区、瑞草区、松坡区）中型公寓下滑幅度达到2.15%，大型公寓为1.07%，小型公寓下降幅度止步于0.14%。

瑞草区小型公寓今年涨幅达到2.12%，卢原区小型公寓则下滑3.29%，其增幅和减幅达到首尔之最。

对此，房地产业分析，江南地区部分重建地房价有上升趋势，小型公寓出现供不应求现象，导致减幅较小。而江北地区正在计划建设新都市，预计其需求量会有所上升。

另一方面，首尔铜雀区和衿川区中小型公寓价格反超大型公寓。

铜雀区中型公寓每3.3平方米价格为1547万韩元，已超过1530万韩元的大型公寓价格。衿川区小型公寓（1011万韩元）和中型公寓（1024万韩元）都已超过大型公寓（1002万韩元）价格。

首尔每3.3平方米平均价格分别为，小型公寓1354万韩元，中型1559万韩元，大型2142万韩元。