신정1-1구역 용적률 상향...소형주택 추가 공급

(아주경제 권영은 기자) 서울 신정 재정비촉진지구 내 신정1-1구역의 용적률이 상향되고 소형주택 102가구가 추가 공급된다.

서울시는 제2종 일반주거지역인 신정1-1구역의 기준용적률을 189%에서 197%로 상향키로 했다고 2일 밝혔다. 용적률 상향은 '소형주택 공급 확대를 위한 촉진계획변경 가이드라인'에 따라 전농·답십리 뉴타운에 이어 두번째로 실시되는 것이다.

이에 따라 해당 일대에는 상한용적률 248%를 적용받는 지상 23층 아파트 27개동, 총 2519가구가 들어선다. 이는 기존 계획보다 102가구 늘어난 것으로, 추가 공급 가구 모두 전용면적 60㎡이하의 소형주택으로 짓게 된다. 이 중 임대주택은 415가구에서 433가구로 18가구가 추가 확보된다.

용적률 상향조정으로 조합원 부담도 감소할 전망이다. 서울시는 이번 용적률 상향조치로 100억여원의 이익이 발생해 조합원 부담이 1인당 536만원 정도 감소할 것으로 추정했다.

신정 1-1구역의 용적률이 상향조정 됨에 따라 같은 지구 내 신정 1-3구역, 1-4구역, 신정2구역도 재정비촉진계획 변경이 추진될 것으로 보인다.

구본균 서울시 뉴타운사업2담당관은 "서민의 주거안정 및 원주민 재정착률을 높이기 위해 용적률을 상향시킨 것"이라며 "기존의 자연지형 친화형 단지 조성계획 및 건축계획의 기본 틀에는 변화가 없다"고 말했다.

이어 "이번 새로운 서울시의 '소형주택 공급 확대를 위한 촉진계획변경 가이드라인'에 따라 촉진계획의 변경결정 기간이 1개월내로 신속히 처리돼 기존 추진일정대로 2012년에 착공해 늦어도 2015년 입주가 가능할 것으로 보인다"고 덧붙였다. 

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