공공관리 시범지역 한남뉴타운 추진위 구성...사업 가속화

한남3구역 설계경기 당선작 조감도

(아주경제 권영은 기자) 서울시는 공공관리제 시범구역이자 서울지역에서 가장 큰 뉴타운 구역인 한남3구역이 공공관리를 통해 3개월만에 조합설립추진위원회를 출범하게됐다고 12일 밝혔다. 

한남3구역은 면적이 35만5000㎡이고 토지 등 소유자가 4200여명에 달하는 초대형 재개발구역으로 7~8년 전부터 추진위(가칭)들이 난립해 사업추진시 많은 어려움이 예상됐던 지역이었다.

공공관리자인 용산구청장은 이에 따라 지난 1월 23일 토지 등 소유자들이 선거를 통해 예비추진위원장 등을 직접 선출토록 해 추진위들이 난립하는 것을 사전에 차단했다. 이후 3월 총 208명으로 예비추진위가 구성돼 4월부터는 구청이 선정한 전문관리업체의 지원을 받아 전체의 53.4%의 동의서를 확보해 지난 11일 추진위를 구성할 수 있게 됐다.

시 관계자는 "지난해 9월 한남3구역을 공공관리 시범사업구역으로 선정하고 용산구에 8억2000만원을 지원해 용산구청장의 공공관리를 통해 조합설립추진위 구성을 적극적으로 지원했다"며 "그 결과 토지 등 소유자 53.4%가 예비추진위 구성 후 3개월 만에 추진위 구성에 동의했다"고 설명했다.

시는 더불어 해당 지역의 정비사업의 속도를 내기 위해 용적률 5%와 최고층수 20% 인상을 인센티브로 적용한 설계안을 주민들에게 제시했다. 또 소형주택 추가확보를 위해 기준용적률인 170%에서 20%를 높여 받을 수 있도록 했다. 늘어나는 면적에는 60㎡미만인 주택을 지어야 하며 이들 전체 가구수의 17% 이상은 임대주택으로, 83% 미만은 분양주택으로 구성된다.

한남3구역은 한남재정비촉진계획상 그린힐로 계획된 저층주거지와 그라운드 2.0으로 계획된 고층주거지를 모두 포함하는 지역이다. 그린힐은 한남동에 포함된 능선인 남산과 한강이 이어지는 곳으로 파빌리온 파크가 조성될 계획이다. 또 지하에 인공지반을 만들어 한강으로 연결할 수 있도록 10만㎡의 대지에 건립되는 그라운드 2.0에는 각종 편의시설과 문화공간이 마련된다.

임계호 서울시 뉴타운사업기획관은 "공공관리제 시범구역인 한남뉴타운이 원활히 추진되면서 앞으로 공공관리제 정착의 교두보 역할을 할 것"이라며 "공공관리를 통한 사업추진으로 뉴타운사업이 보다 투명해지고 추진기간은 단축될 것"이라고 밝혔다.

한편 한남3촉진구역 추진위원회는 향후 주민총회 등을 통해 운영규정을 확정하고, 공공관리 정비사업전문관리자 및 건축설계자를 선정해 조합설립 및 사업시행인가 등을 위한 본격적인 활동에 들어갈 예정이다.

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