DTI 규제 1년...노원·과천 하락률 '최고'

(아주경제 권영은 기자) 수도권 전역을 대상으로 총부채상환비율(DTI) 규제가 확대 시행된 지난해 9월 이후 서울 25개구 가운데 15개구의 집값이 하락한 것으로 조사됐다.

19일 부동산정보업체 내집마련정보사에 따르면, DTI 규제가 확대 적용된 지난 1년간 서울 아파트 매매가는 1.9% 떨어졌다. 25개 구 중 67%에 해당하는 15개 지역에서 이 기간 약세로 돌아섰다.

특히 노원구는 DTI 규제가 강화된 지난해 9월 1275만원이었던 3.3㎡당 아파트 매매 가격이 1228만원으로 3.7% 가장 큰 폭으로 하락했다. 인근 남양주 진접지구와 양주 고읍지구의 입주물량이 크게 늘면서 노원구의 집값을 끌어내린 것으로 분석됐다. 또 인접한 구리 갈매지구, 남양주 진건지구에 대규모 2차 보금자리주택이 들어선 것도 영향을 미쳤다.

강서구도 3.3%나 떨어졌다. 3.3㎡당 1446만원이던 매매가는 1398만원으로 내려앉았다. 최근 2~3년간 지하철 9호선 개통 호재로 아파트값이 짧은 시간에 급등했던 데다 최근 마곡지구 워터프론트 사업을 재조정하겠다는 서울시의 방침이 가격 하락을 부채질했다.

이어 영등포구(-2.9%), 송파구(-2.7%), 중구(-2.6%), 양천구(-2.6%), 도봉구(-2.2%), 강남구(-1.6%) 등의 순으로 가격이 하향조정됐다.

한편 경기도는 같은 기간 2.1% 하락한 가운데 과천시가 12.1% 급락했다. 작년 3.3㎡당 9월 3094만원에 이르렀던 매매가는 1년이 지나 2719만원으로 뒷걸음질쳤다.

과천시 부림동 주공8단지 89㎡가 최근 1년간 1억원 가량 떨어진 5억7000만~6억3000만원에 가격이 형성돼 있고, 원문동 주공2단지 59㎡는 1억5500만원 내린 7억~7억8000만원에 매물이 나오고 있다.

양지영 내집마련정보사 팀장은 "최근 몇 년 사이 집값이 급등하거나 투자 수요가 많았던 지역을 중심으로 가격이 특히 많이 떨어졌다"며 "거래활성화 대책은 연기된 반면, 입주물량 증가 및 대형 개발호재 무산 등의 악재들은 연이어 터지고 있어서 집값이 하락하는 지역은 더 늘어날 것"이라고 전망했다.
 
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