'생애최초 주택대출' 첫날 4억7000만원 그쳐

"추석 이후 이사철 본격화하면 대출 실적 증가 가능성"

(아주경제 유희석 기자) 8·29 부동산 활성화 대책의 하나로 추진된 '생애최초 주택구입자금' 대출 제도가 시행 첫날 저조한 실적을 보였다.

국토해양부는 국민주택기금 수탁은행인 농협과 우리·하나·기업·신한은행에서 실시된 생애최초 주택구입자금 대출 첫날인 13일 우리은행에서만 4억7000만원(8건)의 대출이 이뤄진 것으로 나타났다고 14일 밝혔다.

이는 이 제도가 처음으로 도입된 지난 2001년과 다시 시행된 2005년에 대출 초기부터 보였던 폭발적인 반응과는 상당히 다른 결과다. 

업계는 당시의 경우 주택 거래가 활발한 상황이어서 이미 상품을 출시하기 전에 계약된 물량이 많아 대출도 많았지만 최근에는 주택시장 침체 정도가 워낙 심해 대출 수요가 적을 수 밖에 없다는 반응이다. 

최근 수도권 집값이 하락하고 있고 향후 전망도 불투명한 상태에서 수요자들이 선뜻 돈을 빌려 집을 사기를 꺼리고 있는 데다 금리 자체도 낮은 편이 아니라는 지적이다. 

이에 국토부 관계자는 "첫날 실적으로 향후 전망을 점치기는 어렵다"며 "각 은행 콜센터 등에 문의가 잇따르고 있어 추석이 지나 이사철이 본격화하면 점차 대출이 활성화될 것"이라고 예상했다.

그는 또 "정책적으로 결정되는 장기안정금리이고 중도상환 수수료가 없어 시중의 고정 및 변동금리 상품과 비교하면 경쟁력이 있다"며 "기준금리 인상이 사실상 예고된 상황이어서 어차피 집을 살 실수요자라면 이 상품을 선택하는 것이 유리하다"고 덧붙였다.

한편 생애최초 주택구입자금 대출은 가구원 전원이 주택을 소유한 적이 없는 무주택자가 대상이며 부부 합산 연소득이 4000만원 이하여야 한다. 이 경우 비투기지역의 전용면적 85㎡ 이하, 6억원 이하 주택을 구입하면 연 5.2%(3자녀 이상은 4.7%)의 금리를 적용해 2억원까지 지원해준다.

다만 내년 3월 말까지만 한시적으로 시행되며 1조원으로 책정된 기금이 소진되면 대출이 중단된다.

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