KDI "가계부채 과다한 수준… DTI 유지해야"

(아주경제 김유경 기자) 한국 가계는 과도한 부채를 안고 있으며, 이를 안정적으로 관리하기 위해서는 총부채상환비율(DTI) 상한을 유지해야 한다는 주장이 제기됐다.

허석균 한국개발연구원(KDI) 연구위원은 13일 서울 명동 은행회관에서 열린 '우리나라의 가계부채와 정부부채' 정책세미나 발표자료에서 이 같이 밝혔다.

허 연구위원은 "한국 가계의 가처분소득과 비교한 부채는 전 세계적으로 많은 수준이며, 높은 금리로 이자 지급 부담도 무거운 편"이라며 "부동산에 대한 과잉투자가 주택담보대출 증가세와 서로 상승작용을 일으킨 결과"라고 설명했다.

그는 주택담보대출의 경우 대출 규모는 물론 상환방식과 만기구조가 매우 불안정하다고 진단했다. 상환방식에서는 원리금 일시 상환 방식의 비중이 크다는 것이다.

만기구조 역시 아직 단기 대출의 비중이 큰며 장기 대출도 상당수가 거치기간 이자를 갚는 '무늬만 장기 대출'인 사례가 많다고 지적했다.

허 연구위원은 "단기, 변동금리, 일시상환 대출이 많은 국내 주택담보대출은 주택 가격, 소득, 금리에 충격을 받으면 금융시장 전체로 확산할 위험이 크다"고 말했다.

그는 "한국의 주택담보대출이 이처럼 외부 충격에 취약하며, 이를 안정화하기 위해 40∼60%로 규제한 DTI의 상한선이 너무 낮다고 주장하기는 어렵다"고 말했다.

이어 "따라서 정부가 부동산 거래 활성화를 목적으로 DTI 규제를 조정한 경기 대응 방식은 문제가 있다"고 비판했다.

허 연구위원은 "금융감독 당국은 DTI 상한을 유지하면서 주택담보대출의 상환 방식과 만기 구조에 주의를 기울여야 한다"고 주문했다.

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